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北京首付贷款买房条件(北京首房首贷的条件是什么)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。北京首付贷款买房条件,北京首房首贷的条件是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!北京首...

大家好,啊来为大家解答以上的问题。北京首付贷款买房条件,北京首房首贷的条件是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

北京首房首贷的条件:一、年龄,应确保购房者年满18周岁,才可享受首房首贷条件;二、房屋面积,若房屋面积为90平米或90平米以下,那么购房者可提出享受首房首贷的优惠政策;三、名下无住房,购房者名下不可有任何房产,除非是通过拆迁安置补偿或遗产继承得到的房产;四、满足银行条件,应确保自身满足银行的需求及定位。

1、年龄

若想享受北京首房首贷,首先应确保购房者年满18周岁,不然任何的房产在购房的时候,都无法享受到首房首贷的相关政策。并且要年满18周岁的政策,并不只是在北京首套房贷有相关要求,在别的城市也是有这样的条件。

2、房屋面积

想要享受北京首房首贷,在房屋面积上也有相关的限制,购房者购置的房屋面积不能够超出90平米,若是正好处于90平米或90平米以下,那么购房者就可以提出享受首套房贷的优惠政策。

3、名下无住房

想要享受北京首房首贷的条件,那么就要确保购房者名下不可有任何房产,即便是跟父母或他人共同拥有的房产也不可以。因此若购房者名下拥有了别的住房,不管是否是在北京区域,别的城市也不可以享受这项优惠政策。当然也会有特殊情况出现,比如是通过安置补偿或拆迁补偿的房产,或经过遗产继承的方法得到的房产,通过这些途径得到名下的房产,不会对首房首贷产生影响。

4、满足银行条件

不同的银行,对贷款人需要提供的需求以及借贷的定位都会有所差异,因此若购房者想要通过银行进行贷款购房,那么在此之前,购房者应确认好自己是可以满足银行相关的需求以及定位。因为如果选择的银行不能放贷,即使是满足了首房首贷的政策条件,也没有办法贷款购房,因此应提前了解银行的相关规定,再进行购房。

北漂在北京购房需要哪些条件

1、纳税或交保险证明

北漂若想在北京购房,需要提供连续满5年的纳税证明,也就是要缴纳5年的个人所得税,同时缴纳的年份不可以出现中断的现象,后期补缴也是无效的;除了个人所得税外也可提供在北京连续交满5年的社会保险证明,跟纳税条件一样不可以出现断月的现象。这两种情况是想要在北京购房的硬性条件。

2、合法有效居住证

若想要在北京购房,那么就需要持有合法有效的北京居住证,同时购房者名下不得带有别的北京住房。如果是已经结婚了的家庭,那么夫妻两人也应保证在北京没有名下的住房,只有具备这样的条件才可在北京限购一套住房。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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