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办理房产证有哪些流程(办房产证的流程是什么)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。办理房产证有哪些流程,办房产证的流程是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!办房产证流...

大家好,啊来为大家解答以上的问题。办理房产证有哪些流程,办房产证的流程是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

办房产证流程:一、确认房产登记情况,交房后三个月可查询;二、填写登记申请表,向开发商询问好办理地点,并去填写;三、领测绘表,可在开发商、房管部门领取;四、准备材料,合同、结算清单、发票等;五、缴纳契税和公共维修基金,按规定缴纳;六、提交资料,申请表、合同、测绘表、缴税凭证;七、领房产证,当天可领取。

1、确认房产登记情况

第一步是比较关键的,根据相关规定,开发商应该在商品房交付使用后60日内将房产登记的相关资料提交到房管部门,房产部门办理登记手续,时间为20~60日之间,因此在交房后三个月左右的时间,就可以向开发商咨询,或者去当地的房产交易网站进行查询。

2、填写申请表

需要到管理部门领取并填写好申请表,然后还应该到开发商进行签字盖章。事先可以跟开发商联系好,因为有些开发商手上有现成的盖好章的表格,因此只需要去开发商处领取并填写好即可,比较方便。

3、领测量表

房屋测量表是必须材料之一,它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。可以通过以下三个方法:去开发商领取,开发商指定的计量单位领取,向房管部门申请对房屋测量。根据需要选择适合自己的方式。

4、准备材料

可以事先跟有关部门了解清楚,具体所需要的材料,一般情况下需要准备以下相关资料:购房合同,结算清单,发票,房地产权证等等。

5、缴纳契税和公共维修基金

公共维修基金一般是由各小区办理收取的,或者是由银行代收取的。而契税需要去当地的房管局进行缴纳,具体缴纳金额根据当地的规定,以及自身拥有房屋的时间情况来进行缴纳的。这两种凭证一定要保管好,不可丢失。

6、提交资料

所需要提交的资料包括:身份证,申请表,买卖合同,结算确认书,测绘表,房屋等级表,户型平面图,契税缴纳凭证,公共维修基金缴纳凭证,贷款证明等等。

7、领房产证

需要保管好发放的领取房产证的通知书,并且要在规定时间内去领取房产证。正常情况下当天即可领取房产证。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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