您的位置:首页 >动态频道 > 高端访谈 >

二手房收房流程及收房注意事项(二手房收房需要注意哪些问题)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。二手房收房流程及收房注意事项,二手房收房需要注意哪些问题这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看...

大家好,啊来为大家解答以上的问题。二手房收房流程及收房注意事项,二手房收房需要注意哪些问题这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

二手房收房需要注意的问题有:一、收房流程,按照合同内容逐条核对,如有问题,要尽快跟房东沟通;二、更名手续,确认房产、物业费、水电费、煤气费以及维修基金等是否更换为业主名字;三、结清尾款,拿到房屋的所有权,确定之前的水电费、宽带费、物业管理费缴纳清楚就可结清尾款;四、保留收据,保留买卖过程中涉及到的各种收据。

1、收房流程

二手房收房时需要拿上合同,按照合同上的内容一条一条的核对。如果看房的时候是和中介是一起看的,那么收房时也要求中介一起,因为中介本身的经验也更丰富,能够弥补业主考虑不周到之处。收房时要检测房屋质量是否过关,如果发现房屋质量与自己预期的有区别,要尽快跟房东沟通。需要维修的请房东先维修好,不可等到交房完成之后,再去和房东商量。

2、更名手续

二手房收房时要确认各项手续是否已经办完整,房屋所有权是否有办理好,房产的名字是否已更换为业主的名字。另外还需要更换名字的有物业费、水电费、煤气费以及维修基金等。部分费用是需要买卖双方同时到场的,比如维修基金,需要卖房一方携带原始证件协助买房一方办理。业主在收房时,要对所涉及到的费用一一的进行核实,确认清楚。更名的手续也不能落下,否则后期再谈更名就很麻烦。因为部分房东卖完房子之后,就已经离开了原来的位置,再协商一起办理手续,就很难遇到方便的时间。

3、结清尾款

二手房收房的时候要结清尾款,但结清尾款之前,首先要拿到房屋的所有权,确定合同中所有的条款都与实际上无差别以后,就将尾款付给房东。然后让房东写一个收据,证明尾款已结清,避免后期卖房者赖账。当然按照合同,如果房东不在规定时间内交房,也可以按照法定的程序进行维权。除了结清尾款,还要注意其他的款项也要要求售房者结清,比如说之前的水电费、宽带费、物业管理费是否已经缴纳清楚,否则后期物业只会找现任业主缴纳。

4、保留收据

买二手房一定要注意保留好所有支付款的收据以及购房合同、房产证,涉及到的各种收据、发票等等。每一项金钱的交易最好都要有一个收条,注明资金的来源和去向。虽然部分收据丢了是可以重新开的,但是会比较麻烦,费时间,所以最好保留所有买卖过程中涉及到的各种收据。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!