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交房第一年物业费怎么交(首次交房为啥要交一年物业费)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。交房第一年物业费怎么交,首次交房为啥要交一年物业费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!首

大家好,啊来为大家解答以上的问题。交房第一年物业费怎么交,首次交房为啥要交一年物业费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

首次交房之所以要交一年的物业费,主要是为了方便管理,但具体应根据签订的合同来看:一、业主与开发商签订买卖合同时,若没有明确约定必须要预交一年物业费,业主可选择每月一交的方式;二、若业主跟开发商在合同中,标明了需预交一年物业费,那么应根据合同履行责任。

哪种情况可以不交物业费

1、没有进行物业服务合同签订

如果购房者在购房之后,并没有跟小区的物业公司,进行物业服务管理合同的签订,这种情况下,是可以不用进行物业费缴纳的。因为根据相应的法律法规规定,业主跟物业之间是处于被服务以及服务的合同关系,若是两者并没有进行合同的签订,就代表两者没有合同的限制,因此业主可以不进行物业费缴纳。

2、还未收房

一般来说,物业费通常都是从业主开始收房后进行计算的,若是购房者还处于没有收到房屋的状态,物业公司想要进行物业费的提前收取,那么购房者是有权拒交物业费的。但是需要注意,若是购房者在购房之后,只是没有入住,但已经收了房屋,这种情况下,还是要正常进行物业费缴纳的。

3、未经相关部门批准

一般来说,物业费的缴纳收费标准,是按照相关的法律法规规定进行的,同时物业的收取费用,是需要到相应的物价管理部门通过各项的审批之后才可进行。但是如果小区中的物业公司没有根据相关的标准,甚至没有去审批,业主可以有权不进行物业费的缴纳。所以在进行物业费缴纳的时候,业主可以要求相关的工作人员,将审批的文件出示,查询一下是否应该进行物业费的缴纳。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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