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关于一楼搭建雨棚的规定(小区一楼可以搭雨棚吗)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。关于一楼搭建雨棚的规定,小区一楼可以搭雨棚吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!小区一楼...

大家好,啊来为大家解答以上的问题。关于一楼搭建雨棚的规定,小区一楼可以搭雨棚吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

小区一楼是否可以搭雨棚,要分情况来看:一、1楼有产权,业主有院子的产权,就可以搭建雨棚,雨棚也要注意伸出长度不能超过1.2米,搭设要符合要求,并经过审批;二、1楼没有产权,就不能搭,如果随意搭设雨棚,会侵害其他业主的权利,因为没有产权,不属于个人房屋面积,应该属于全体业主所有。

具体介绍如下:

1、1楼有产权

买的是1楼的房子,有些开发商很可能会赠送院子,这个院子如果包括在产权合同当中的,也就是说连同房子都有产权。房产证上面有院子的面积,搭设雨棚就是个人的自由,所以不存在侵权的行为。

但是,搭设雨棚的时候也要注意,伸出去的长度不能够超过1.2米。雨棚的搭建需要符合要求,不能影响到市容市貌,一般来说还需要通过当地的街道办事处,还要通过城管的审批才能够搭建,要不然没有合法的手续,就是违章建筑。

2、1楼没产权

搭设雨棚一般来说都会在院子当中,而1楼的院子如果没有产权,搭设雨棚就是侵权行为,所以是不能搭的。按照物业管理法或者按照物权法的规定,没有产权,属于全体业主的面积,搭设了之后,其他业主会有意见,因为侵犯了相邻邻居的权利,构成了侵权。所以,如果邻居起诉,肯定会被要求依法拆除或者进行修正。如果还没有拿到审批的手续,城管部门也有权利要求拆除雨棚,物业公司遇到了之后,也会要求拆除。

小区搭设雨棚有哪些要求

1、安全

首先需要了解一下雨棚的承载能力是否在合理的范围之内,总重量不能够超过露台的承重范围,要不然就会存在安全的隐患。搭设的雨棚可以选择不锈钢支架,这种强度等级比较高,而且耐腐蚀性能比较好。然后可以搭配安装钢化玻璃,为了达到防晒的效果,还可以再贴上防晒膜。或者选择一种伸缩的遮挡板,这种可以选择尼龙的材料。

2、高度

搭设的雨棚高度也要在合理的范围之内,如果是在消防的通道,高度不能够太大,要不然会影响到消防车的通行。如果超过了4.5米,就不符合要求。如果在小区中,还不能影响市容市貌,不能影响其他人的生活,搭设的高度不能挡住邻家的光线,影响通风和采光效果。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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