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二手房交易税计算器的出现，让用户可以根据自己的房屋类型、出售家庭是否唯一、距离上次交易是否超过五年、购买家庭是否首付、房屋面积、房屋总价等，计算出自己需要缴纳的契税、营业税、个税等。

购房税计算器操作步骤第一步：在下拉框中确定房产性质。第二步：在下拉框中选择是否5岁。第三步。根据提示填写相关信息，根据实际情况变更所涉及的税率。第四步：点击计算，提交后可以看到计算结果。

买房税计算器术语解释非普通住宅：1。居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单体建筑面积超过140平方米(含140

平方米)；3.实际成交价格高于本地区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。

经济适用住房：已列入国家计划，由房地产开发企业或市政府组织的集资建房单位建设，以微利价格向城镇低收入家庭出售的住房。

契税：是对房产所有人征收的一种财产税，以所有权发生变化的不动产为征税对象。

营业税：个人转让土地使用权、出售建筑物及其土地附着物时应征收的税种。

个人所得税：个人出售或转让不动产时，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。

印花税：房地产印花税是指因房地产的买卖、房地产产权的变更和转移，向已书写或领取房地产证的单位和个人征收的一种税。

印花税：对经济活动中签订的各种合同、产权转让文件、营业账簿、权利许可证等应税凭证征收的税。

综合地价：经济适用房上市交易转为商品房时要向国家支付的补偿。

二手房交易税计算器的使用，输入房屋类型，是否已满，是否首套，房屋面积，价格得到的总数，就是这套房子要交的税。市场上流通的二手房一般包括：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、商住两用房、其他房产。以商品房为例。房子需要缴纳个人所得税、营业税、契税。商品房，公房，一类经济适用房，还是二类经济适用房。如果是经济适用房，会比商品房多一个“综合地价”。同样是100万的房子，可能要多花10万。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。