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1.直接查不动产权证书。如果你手头有不动产权证书，那么打开不动产权证书内页，看到这一页记录了不动产权利人、不动产所在地等信息。最上面可以看到一串不同城市不同省份缩写不同的代码，也就是不动产权证书的编号。

需要注意的是，很多人误认为“不是。《不动产权证书》内页第32号* * * * * * * * "为不动产权数。这里的编号是证书的印刷编号，不是不动产权证书的编号。

如果手里的证件是房屋所有权证，那么打开房屋所有权证，内页右上角有一行类似“*房屋所有权证* * * * * * * * *”的字，是房屋所有权证号。一般来说，房屋所有权证号与房地产权属证书号相同。

2.如果两个证都没有，需要拿着身份证到当地房管局服务大厅窗口进行受理查询。

房产证具体是怎么办理的？第一，如果房产证由开发商统一办理。

首先，开发商要向房管局提供完整的房屋前期资料，如规划许可证、土地使用证、施工许可证、竣工图等。此外，测绘部门将根据上述信息进行实地测绘，绘制地图。

其次，根据实际测绘结果，到房管局交易部门做一份房契。

最后，房管局房管科凭买卖合同，装订完整档案，开具证明。

事实上，从整个过程来看，开发商在如期办理房地产权证方面起着主要作用。因此，部分购房者长期仍拿不到产权证，可能是开发商自身的问题，如房地产开发前期资料不全、未通过相关部门综合验收、未办理委托实地测绘手续等。

当然，除了开发商自身的问题，还有其他问题会导致申请逾期。比如房管局相关测绘行政管理部门因工作繁忙，延误了发证时间。

二。个人单独办理产权证的

首先，确保开发者已经进行了初始注册。因为权属登记通常是由开发商先完成，再由各买受人分别完成，开发商初始登记是买受人自己办理房地产权属证书的必要前提。

一般情况下，初始登记主要涉及开发商向权属登记机关提供立项批文、土地使用权证书、测绘资料等证明文件。在这个过程中，开发商可以要求买方提供相应的材料。开发商完成初始登记后，购房者可以自行办理产权。

如果发包人需要提供相应的材料(如单位测绘图纸等。)在买受人自行办理产权期间，开发商有相应的协助义务。

此外，根据《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将买受人办理房屋权属登记所需的资料提交房屋所在地的房产部门。

通常主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以买房人住了两三个月后，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。