大家好，小庞来为大家解答以上问题，赠与协议怎么写法律才有效，赠与很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

赠送和买卖房屋的成本更高。房产赠与：过户需缴纳契税、测绘费、权属登记费、取证费、公证费，再过户需缴纳个税等税费。你需要缴纳：营业税(5年以上房产无需购买)、契税(首次购买)、测绘费、个人所得税(原价过户无需缴纳)、登记费。

房产买卖过户需要什么手续？1.房地产转移登记申请表；申请人的身份证明；房地产权利证书；有关主管部门的决定、房产买卖合同(法规要求的应提交公证的房产买卖合同)或公证的房产赠与、或公证的房产继承文件、或房产交换协议、或房产分割协议。

2.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制移送的，应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；非法企业或者组织转让房地产的，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；减免地价应当提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明。

3.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款缴纳证明。政府福利性商品房的，应当提交相关主管部门的批复。

房子赠与需要注意什么？1赠与合同是否经过公证的法律效力是完全不同的。根据《中华人民共和国合同法》第186条的规定：“赠与人可以撤销之前赠与产权转移赠与。具有救灾、扶贫等社会公益性质和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同，不适用前款规定。”就是没有经过公证赠与。在赠与房屋所有权转移登记完成之前，赠与人可以行使任何撤销权；但经公证的房屋赠与，除《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的几种特定情形外，不得任意撤销。

2.赠与可能附有义务，双方应按合同履行。根据《中华人民共和国合同法》第190条规定：“赠与可以附带义务；赠与附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”如果受赠人不履行赠与合同规定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第192条，同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内执行，赠与人应当特别注意撤销的法定期限赠与。

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