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1.选择一个自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解该地区的综合信息。在楼层的选择上，一楼贵，但商铺往往好租，租客也有保障。临街的店铺要优先考虑，因为每个商场很多店铺都受到很大制约。从而影响速度。

2.面积太大的商铺不好租出去，价格也贵，一般50-100平米的面积比较合适。这是最好的楼层。因为繁华闹市的商铺地价高，尽量减少单一门面的面积，目标是增加商铺的单位面积价值；两层以上的店铺，尽量选择开放式、多渠道布局的店铺，方便顾客驻足和流动。

3.大型成熟社区，新店格外好。由于对很多人的绝对控制和固定吸引，街边小店可以相对自由地选择出租或自行经营，并可以根据市场定位进行调整。另外，对于个人来说，街边店铺的回报率更大。

店铺的贷款条件是什么？1.借款人具有完全民事行为能力并能提供有效身份证件；

2、仅满足其生产经营或消费的需要；

3.有偿还贷款本息的能力；

4.商铺长期抵押贷款不超过10年；

5.个人信用记录良好；

6.贷款金额不得超过该商铺抵押物评估价的50%；

7.有商品房买卖合同或协议；

8.个人信用良好，有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

9.首付有一定比例；

10.各银行贷款利率低与高之间有50%的浮动空间；

11.本行的其他要求。

一个店铺可以贷多少按揭贷款？目前商业银行为个人商铺提供贷款额度60%的抵押贷款，贷款期限不超过10年。按照现在的商业贷款利率，比个人住房贷款更赚钱。另外，因为商铺是商业物业，没有首套房和二套房，也就是说即使你买的商铺是你名下的首套房，也会按照这个标准执行。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。