大家好，小庞来为大家解答以上问题，还建房有房产证吗?，还建房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

还建房和盖房子一样，统一盖房子。中国改革开放发展到一定阶段后，一些经济水平较好的城区对周边郊区进行了改造。这时候就要拆除郊区居民的原有房屋，建设居民住宅，以便妥善安置。

还建房和商品房有什么区别？1.定义差异。

前者是政府在无房可住的情况下，为了安置因城市建筑被拆迁的用户而建的房子。后者是具有相关资质的开发商在经济条件下以出让形式取得土地使用权的房屋。从法律上看，后者可以通过正当程序自由交易。

2.产权的差异

从这个角度来看，前者并不是完全的产权。如果需要交易，可能需要缴纳土地出让金，而后者拥有完全的产权。土地形式是出售的，所以可以在市场上正常交易。所以从产权性质上，建议选择商品房。

3.质量差异

从品质上来说，商品房会更有保障，交易时麻烦会少一些。但是由于建筑利润的现象，小区的所有数据都会缩水，比如容积率，绿化率，物业容量，都没有商品房舒服。

购买时需要注意什么还建房 1。购买时还建房，注意买卖没有房产证的房屋，因为房产证是房屋所有权的唯一证明。如果没有房产证，很难保证卖房的当事人就是房屋的主人，所以连公证处都不会给公证。

2.有的还建房属于经济适用房，有的属于商品房。如果购买的还建房是经济适用房，那么按照当地《经济适用住房管理办法》的规定，购买的经济适用房只能在取得房产证和土地使用证的时间内(一般为5年)按市场价上市销售。

3.买还建房和买商品房不一样。购买还建房还是有一定风险的，但是如果还是想买的话，最好先和卖家签订一份房屋期权购买协议，对房屋交易的细节、步骤、方式了解的越多越好，约定的违约金不得低于已付金额的两倍。

4.购买时还建房，卖家应先签署委托书办理还建房，并提供所需相关资料，可自行办理。

5.注意把签好的委托书拿到法院去公证。等到购买的还建房权属证书全部办理完毕，再按照合同中的约定办理过户手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。