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纳税人可以下载并登录相应的软件，在软件中提交申请。经审计人员审核后，即可完成退税。一般情况下，退税的依据是国家的相关规定。当然，如果纳税人多缴或者多退了税额，税务机关需要按照一定的程序进行退税。同时，纳税人少缴或未缴的，要及时补缴相应税款。

一般来说，纳税是指纳税人按照有关法律的规定，向国家税务机关缴纳一定资金的行为。对国家本身来说，税收是其财政收入的重要来源，也是凭借其特有的政治权利和公共权力对公众进行分配的一种形式。

从某种意义上说，税收可以反映国家与各个社会阶层之间的利益关系，但对于不同国家性质的国家，税收具有不同的性质。以中国为例。在中国的社会主义制度下，国家和各个阶级的根本利益是一致的，因此中国的税收服务于中国大多数居民的利益。

退税的条件是什么？1.个人出售和购买新房的时间发生在1999年12月2日以后，出售和购买房屋的时间间隔不得超过12个月；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证明上扣缴税款的时间为准；个人购买住房的时间以商品房买卖合同或产权转移证明中房地产交易所的登记确认时间为准。

2.个人销售和新购住房位于区域内(含原两区两市)。

3.个人出售房屋，在市国土房管局办理房产交易过户，市房屋过户站按房屋转让收入总额的1.3%征收个人所得税。

4.该局强调，纳税人购买商品房的，需提供新购住房和商品房买卖合同(必须使用市国土房管局、市工商局监制的合同，并须市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件。

5.购买二手房的，需提供房产证或有效产权证、契税完税证明复印件；双方交换房屋的，还需提供《城市房地产价格审核书》。

6.出售或购买房屋的产权人为夫妻共同所有的，应提供能证明夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

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