大家好，小庞来为大家解答以上问题，腰线层的优点和缺点，腰线很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.光线不好。现在很多人都不敢买腰线室，虽然可以增加房子的美观，但是对于这一层的住户来说，窗户上端会有一个“遮光体”，不仅影响光线的进入，还会给人造成视觉上的压抑，长此以往住户的心情也会受到严重影响。

2.安全性差。对于中低层的房子，如果楼房有腰线，无疑给房子多了一个平台，小偷可以爬上去，甚至在上面行走，房子的安全性无法得到保障。

3.渗水风险。因为腰线房间会有额外的部分。如果房子的地形多风多雨，很容易积雨水。如果防护工作不到位，很容易出现渗水现象。

4.空气混浊。腰线室，在楼外，虽然起到一定的装饰作用，但是容易遮挡卧室和阳台，所以通风效果会很差，室内空气会有浑浊的感觉。

到底什么是腰线，哪个楼层算腰线？腰线楼可以买吗？1.所谓腰线楼是一个通用名称，不是标准术语。而且没有明确的概念，只是一个模糊的说法。

2.腰线其实开发商在设计建筑外立面的时候，就加了装饰条，相当于家里装修的石膏线。是为了美观，增加建筑的层次感。

这种形式来自南方，香港的风格。最早的腰线都比较笨拙，又宽又厚，都是混凝土做的。说白了就是外墙上堆了一块长长的混凝土块。

现在这种做法很少，费力费钱，效果也不好。确实存在一些隐患，也就是开头提到的那些。

所以在一个新的建筑里，或者用一个窄的，意思就行了。要么是用颜色区分，要么是不同的泡沫外料，要么是没有腰线。这本来就是个摆设。不管是什么形式，甚至不管是不是腰线，只要能让建筑漂亮就行。

腰线没有固定的位置和层数，看设计师和开发商的审美。有的加在二楼，有的是四五层，一般是顶楼的下半层，但有的是上半层，所以没有标准。而且不一定是一个，几个就行，只要客户觉得好看，愿意付钱，就算达到目的了。

3、

大方：楼层腰线十年前流行于高层建筑，确实有很多弊端。比如太宽了会影响采光，下面的住户看起来就像个遮阳棚。其次，由于防水不到位，裂缝很容易漏水，甚至会深入墙体，让居民的墙面发毛。

更重要的防盗和隐私。是腰线太宽了，每个人都可以走在上面，这就给小偷留下了机会。尤其是二楼或三楼，即使不太宽，小偷也能爬上去，顺着窗户想到谁去谁家，非常不安全。

4、

但是现在基本没有这种情况了。开发商的最终目的是盈利，以最高的价格快速卖出房子。他们知道腰线的弊端，所以加这种配件不划算。

而且因为腰线都是后期装修，和建筑没有完全融为一体。如果稍不注意，然后渗水腐蚀，很可能会因为脱落造成高空坠物，非常危险。所以开发商就更不愿意做了。

5、

以前外墙涂料质量不好，颜色也不好看。开发商为了立面美观，只好采用腰线。但在现在的技术条件下，用涂料就能达到水平的效果，高档建筑用各种外部石材更能体现质感。所以，老式的腰线已经基本被淘汰，属于时代的产物。

总结：现在买新房，什么都不用管腰线楼，早就有这种弊病了。不过买二手房还是要看一下门面，尽量不要买腰线层，不要从上到下买。遗留下来的问题确实很多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。