大家好，小庞来为大家解答以上问题，海南三亚购房，三亚购房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.在三亚有社保一年以上，或者缴纳个人所得税一年以上。

2.如果在全国没有住房贷款，在三亚没有房产，可以购买一套房产，享受首套购房贷款优惠政策。

3.如果在外地有房产，在三亚没有房产，商贷和公积金贷款都可以享受首套30%和70%的首付，但契税仍按第二套计算，3%的契税不能减免。

4.如果在国内有住房贷款，在三亚没有房产，可以购买房产，但首付至少60%，不能减免契税。

5.户口本，身份证，婚姻状况证明，银行半年以上流水账。

6.稳定的工作和收入，且家庭月总收入为月供的2倍以上。

在三亚买房需要注意的问题1。三亚的房价自然不低。如果想买房，需要根据自己目前的经济适用情况，选择合适地段的房子，不要让自己的生活压力太大。那么就要选择周边配套相对完善的区域，比如学校、超市、交通等。保证日常生活能够正常进行。

2.就每家而言，没有十全十美。要找到一个完全适合自己的房子并不是那么容易的。所以，只要物业能给自己想要的服务，周边配套能给自己想要的便利，那么你就可以选择，你的帮助肯定不小。

3.你需要控制好自己的财务。大多数家庭在购买第一套房产时会使用贷款。毕竟房价太贵了。所以买房前需要去银行询问贷款情况，以免后期付了首付还不上贷款，造成各方面的损失，会比较麻烦。

4.首付和月供是一种权衡关系。如果你的首付高，那么以后需要还的月供就会少；如果首付少了，你的月供也会相应多一些。如果你想减轻未来的月供压力，那么你需要适当提高首付比例或者减少住房面积。当然，月供要看收入水平。每月收入的30%用于还贷，50%用于还贷。压力完全不一样。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。