您的位置:首页 >动态频道 > 楼市快递 >

监管账户钱被挪用了是谁的责任(监管账户)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,监管账户钱被挪用了是谁的责任,监管账户很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!资金监管账户是银行

大家好,小庞来为大家解答以上问题,监管账户钱被挪用了是谁的责任,监管账户很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

资金监管账户是银行的专用账户,不属于交易双方。如果交易成功,银行会把货款转到卖家的银行账户;如果交易不成功,会退回买家的账户。而且资金监管不收费,只是交易资金的保障。

什么是购房资金监管?购房资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,房产部门和银行在银行开设资金监管专用账户。账户属于银行,当买方在规定期限内转让股份时,资金被转移到原所有者的账户,这意味着买方和卖方都必须在监管银行开立账户。

资金监管对客户的作用:通过对交易资金的监管和转账后解冻的过程,避免了交割后货主恶意欺诈和双方资金转移不配合的风险,有效保障了交易安全。

对于业主来说:一是通过资金监管,确保交易安全,打消客户顾虑,促进交易顺利进行;二是交易资金提前转入托管账户,保证客户有足够的资金购房,从而避免客户中断交易的风险,保证业主的合法利益。

二手房资金监管的流程1。二手房资金监管的流程。

(1)买卖双方签订购房合同,提出资金监管需求;

(2)买卖双方在监管银行设立监管账户,签订资金监管协议。买家付款后,钱会直接进入监管账户;

(3)中介公司为买卖双方办理纳税、过户手续;

(4)买受人将房屋过户到自己名下后,银行将款项转入出卖人账户。

2.二手房贷款首付资金监管流程

(1)买卖双方签订购房合同,提出资金监管需求;

(2)贷款银行审查借款人资格,签订借款合同;

(3)评估房价,确定首付金额;

(4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;

(5)房屋过户成功后,银行将首付款转入卖方账户;

(6)买受人完成房屋抵押后,由房管中心发放他项权利证书(实行不动产等级制度的地区发放不动产登记证书),银行在取得他项权利证书后将贷款划入出卖人账户。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!