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1.在江门连续一年有社保或个税证明，同时月收入要达到月供的两到三倍。

2.江门购房者年龄需在18周岁以上，贷款到期时，男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁。

3.购房者需要稳定的收入来源和偿还本息的能力。

江门买房流程1。正在看房子准备购买。

现在的房价普遍都挺高的，所以业主看房的时候一定要先评估自己的经济实力，然后再选择合适的地段和户型。需要注意的事情，买房是一件特别谨慎的事情，所以建议多看几个小区，然后进行比较，选择一个更适合自己买的房子。

2.订阅阶段

业主确定想买的房子后，接下来就是交定金，签认购合同。在这之前，他一定要想清楚，因为签了合同之后，定金是没有办法退的。

3.签署购买合同。

在签订购房合同时，要特别注意防止落入购房陷阱，尤其是开发商是否办理了房屋预售许可证，否则一旦出现问题，业主将承担相应的风险。此外，合同中还应明确交付日期，否则开发商应承担相应的违约责任。

4.支付贷款

付款方式有两种，一种是全款，另一种是分期付款。一般全款买房会更优惠，可以省去很多房贷手续，但是需要业主有足够的经济能力。分期需要业主支付一定的首付，然后再进行分期。手续复杂，但是可以减轻车主的压力，车主可以根据自己的实际情况做出选择。

5.验收房屋并检查。

房屋检查需要特别注意。一旦发现问题，应立即向开发人员报告。此外，还要彻查商品房竣工验收合格证，所有条件具备后才能交房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。