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2017年杭州限购政策

一、坚决执行房地产商场调控政策。根据本市经济发展政策、人均可支配收入增长速度、居民购房支付能力等。3月底前，我市将通过归纳和讨论，形成年度新建住房价格调控政策，并向社会公布。一些各级有关部门要坚决贯彻国家、省和本市房地产商场调控政策，积极采取有效措施，继续增加土地有效供给，进一步加大保障性住房和普通产品住房建设力度；严格执行差别化的住房信贷和税收政策，这将进一步抑制投机和资助购房；加快自身住宅信息系统建设，逐步完善房产测算数据；加强监管，促进房地产商场健康稳定发展。

二、进一步加大保障性住房建设和供应力度，加大保障性住房建设和供应力度，尽力新增公租房供应，进一步完善具有杭州特色的住房保障体系。按照国家和省的有关要求，保证完成全市保障性住房建设的政策任务。2011年，全市开工建设公租房60万平方米、廉租房7万平方米、保障性住房80万平方米、回迁房200万平方米。全年完成保障性住房500多万平方米。

三。严格执行税收政策。将购买不足5年的住房转卖的，全额征收营业税。同时，对于定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，部分税务部门要加强税务稽查，严格土地增值税汇算清缴。税务、金融、房管、国土资源等。应加强合作，充分利用房地产价格评估技术和技巧，加强存量房的税收征管。严格执行自行转让房地产所得税的征收政策。

四。严格执行差别化住房信贷政策。对商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要严格执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。人民银行杭州基地支行可根据房产商场情况，在国家统一信贷政策的基础上，讨论提高本市第二套住宅贷款首付比例和利率。部分银行业监管机构应加强对商业银行执行差别化居民信贷政策的监督检查，对违规行为进行严厉处理。使用住房公积金贷款购买改善型第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

动词（verb的缩写）加强住宅用地供应治理，增加住宅用地有用供应量，优先安排保障性住宅建设用地，确保各类保障性住宅和中小套型普通产品住宅建设用地年供应量不低于住宅建设用地供应总量的70%。不及物动词严格执行限购政策。自本意见发布之日起，暂定自购房之日起前2年内，对已缴纳1年以上个人所得税或社会保险(乡镇社会保险)的非本市户籍居民家庭限购1套住房。对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的本市户籍非本市户籍居民家庭、无法提供本人在本市1年以上所得税缴纳或社会保险(乡镇社会保险)缴纳情况的非本市户籍居民家庭，暂停出售本市住房。违反

八。加强言论宣传和正面引导。新闻媒体要做好房地产调控政策的宣传报道，进一步加强对消费者理性消费的引导，构成有利于本市房地产商场持续健康稳定发展的言论氛围。各有关部门要深化对各项调控政策措施的解读，及时解答相关问题，共同维护房地产商场持续健康稳定发展的突出局面。本协议自发布之日起实施。以前文件与本意见不一致的，以本意见为准。

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