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郑州买房首付一般是多少(买房首付一般是多少)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,郑州买房首付一般是多少,买房首付一般是多少很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1 首套房:根据

大家好,小庞来为大家解答以上问题,郑州买房首付一般是多少,买房首付一般是多少很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.首套房:根据国家规定,首套房首付不得低于总房价的30%,以家庭为单位。买房首付的计算方法是总房价首付比例。比如买一套100万的房子,买房首付至少是100万 30%=30万。

2.二套房:购买二套房(以家庭为单位)时,贷款首付比例不得低于50%。比如一套总房价100万的房子,首付至少是100万* 50%=50万。

买房要注意首付。1.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了许可证,表明开发商有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是能否拿到产权证的关键。购买时要注意所购买的楼号在预售范围内。

2.务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。

3.一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好,甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本,大多权利义务不对等。一旦出现这种情况,购房者一定要提出自己的意见,千万不要轻举妄动。

4.面积确认和面积差异处理。选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的,应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。只有在合同中对面积差有详细的约定,才能避免被骗。

5.一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中约定金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同,而是要求购房者先交一定的定金,只给购房者开收据。一旦发生纠纷,往往会使购买者很难证明自己的责任。

6.一定要认准发货日期是否确定。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,不注明交房日期;用一些模糊的语言比如“水电安装后,质量验收后,小区配套完成后”。对此,购房者在签订合同时,必须明确约定交房日期为“某年某月某日”,并注明开发商未按时交房应承担的责任。

7.在签订房屋买卖合同时,要注意审核合同,减少一些不必要的损失。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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