大家好，小庞来为大家解答以上问题，是划算买21款凌度还是22款凌度，是划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

20年和30年的按揭贷款各有优势。贷款30年每月还款会比20年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款长于30年，还房贷时要支付的利息会更多。建议有一定财力和足够还款能力的客户选择借款20年，还款能力一般的客户选择借款30年，以避免还款压力过大，降低逾期风险。

买房八大注意事项1。你应该尽力申请抵押贷款。

有人认为贷款金额越大越好，但事实并非如此！因为你拿到房贷之后，你要还，你要付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你就要支付更多的贷款利息，增加你的还款压力。

注意2:提前准备好贷款资料。

身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明复印件、收入证明及银行流水复印件、购房合同及首付款发票复印件、社保相关证明等。

还有很重要的一点，如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清退或者出具相关证明。

注3:提供真实信息。

如果贷款购房者向银行提供虚假材料，可能会造成严重影响：轻则影响银行审查，无法发放贷款，无法实现居住梦想；可能是个人提供虚假材料，导致无法申请贷款，导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任，并支付相当数额的违约金。

注意4:提前明确还款方式。

现在银行贷款买房主要有两种还款方式，等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

附注5。一年内不要提前还款。

按照银行贷款的相关规定，还款一年后要部分提前还款，归还的金额要超过六个月的还款额。

注6:按时足额还款。

借款人在获得贷款后，必须按照借款合同的规定按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

注7:如果不能按时还款，可以申请延期。

贷款申请通过后，购房者可以每月还款。中途遇到困难，不能按时还款怎么办？购房者可以向银行申请变更贷款期限，如果贷款银行同意，可以申请贷款展期。

注意8:记得办理抵押注销手续。

还清房贷后，借款人一定不要忘记办理抵押注销手续，否则房子就一直抵押在银行，事后想申请房产抵押贷款也办不了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。