大家好，小庞来为大家解答以上问题，二套房首付比例降低，二套房首付比例很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.在宁波拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买第二套住房，最低首付比例列为30%。

2.在宁波拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，可再次申请商业贷款购买第二套住房，最低首付比例列为40%。

3.在宁波拥有一套住房，但贷款尚未结清，再次申请商业贷款购买第二套住房，最低首付比例列为60%。

宁波二套房的购买流程是怎样的？1.办理销售合同的签订；双方签订《北京市二手房买卖合同》。

2.面签；买卖双方现场与银行签约《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照复印件、公章等。当天就可以完成。

3.办理初审；银行客户的贷款信息审核一般需要3-5个工作日。

4.转让；经纪公司权证专员将陪同客户办理过户手续，时间由各区房产局决定。

5.抵押：购房者在取得新的房产证后，将房本和银行的抵押信息发送到房产局进行抵押；根据每个区抵押的时间和抵押单的金额，由于交易量大，当前抵押需要编号；实际时间可能会超过30个工作日。

6.客户还款；按揭完成后，客户可以拿到新的房产证，开始按月还款。交易完成了。

确定二套房的标准是什么？1.贷款已购买一套房，但贷款已结清，再贷款买房是首套；贷款没结清，算两套。个人名下有两套套房的商业贷款记录，一套已还清，一套未还清。这时候再融资就认定为二套房以上了。

2.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后两人想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的，银行金融机构可根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付比例；贷款没还清，就是两套房多。

3.准备结婚但还没领结婚证的两个人。其中一人有房产，房贷未还清。对方没有任何房产和房贷记录。现在两个人一起买新房，登记两个名字，没有贷款记录的人申请贷款。因为两人都是产权人，从银行按揭贷款买房算两套。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。