大家好，小庞来为大家解答以上问题，一什么小房子，一什么房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

优点：出入方便，噪音粉尘小，冬暖夏凉，安全性能高，如果居民楼发生火灾，一楼逃生的可能性大。价格便宜，个别小区买一楼得一楼，这叫性价比高；如果有北阳台格局什么的就更好了。缺点：照明不好。一旦发生洪水，一楼将遭受灾难，因此一楼通风不良。

一楼房子的缺点1。很容易受潮。

一楼比较潮湿，回潮现象严重，不适合风湿病患者居住，否则很可能会经常腿疼膝盖疼。

2.安全性不足

一楼的房子进出方便，但是这种优势带来了另一个问题，就是小偷可能直接通过窗户进出。

3.不良照明

一楼由于高度有限，视野和采光肯定比楼上差，这是毋庸置疑的。再加上花草树木的遮挡，屋内采光更差。如果朝向不好，肯定一年四季都没有阳光。如果室内长时间没有阳光照射，就会阴暗潮湿，容易导致病菌滋生。

4.噪音很大。

因为一楼是楼上住户的必经之路，人多，噪音大。门开关的声音，从单元门口进入电梯的脚步声，行人聊天和小孩打架的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

一楼的房子好卖吗？住在一楼有利也有弊。如果能避免一楼的缺点，同时满足以下条件，那么一楼的房子还是比较好卖的。

1.对业主的素质是有一定要求的。如果业主素质高，高空不会出现抛物现象，一楼的住户也能安心一些。同时，进出单元门时，注意不要用力开关门，不要大声聊天，减少噪音。

2.对物业管理的要求高。如果物业能按照一定程序灭蚊灭鼠，就能保持小区环境整洁。好的物业会在单元门口贴上“禁止高空抛物体”的牌子，提醒楼上业主不要影响楼下邻居的生活。

3.要求对小区内的人车进行彻底分流，车辆不在地面行驶，尽量减少对一楼住户的噪音污染和粉尘污染。

4.如果一楼加垫或者有地下车库，防潮措施做得好，可以在一定程度上避免潮湿。

5.如果建筑间距大，房屋朝向好，采光没有问题。

6.花园洋房一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，一般是一梯两户。那里住的住户很少，所以对一楼住户的影响比较小。

一楼可以选择几种情况。1.楼层间距大的首层，因为楼层间距大，可以解决采光问题。

2.小区绿化核心一楼旁边，这个一楼空气很好，很安静。

3.带地下室的一楼，地板潮湿的问题，带地下室可以缓解。

4.一楼高于地面(60cm以上)，可以解决潮湿问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。