大家好，小庞来为大家解答以上问题，东莞房屋出售过户要哪些费用，东莞房屋出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

东莞二手房可以卖三年。根据东莞购房新政，在本市行政区域内购买的商品房(以网签时间为准，包括新建商品房和二手房)，取得产权证满三年后方可交易转让。

记住，10点在东莞买房不会吃亏。1.你不必买新房子。

买新房是好的，但是市区的房子不多，要么房价高，要么不合适，大部分都是期房。二手房可以马上入住，但是产权过户麻烦，找中介也不放心。仅从外观来看，新房的设计新颖，布局合理，更能满足居住需求。二手房集中在老小区，楼栋和户型都略显老旧。

2.纯小户型小区买房要慎重。

目前楼市以刚需为主。所以大部分人青睐小户型，提醒大家：选择小户型时，不要全部选择小户型小区，这样容易造成资源不合理：上下班时电梯超载，水电过于集中。

相比其他户型，80平的“小二居”更“黄金”。户型适中，品质满足年轻人居住需求。即使你自己住，几年后搬走，仍然可以作为投资品。另外，买小户型的时候，注意厨房和卫生，室内透气性好，实用性高。

3.注意送货时间。

交货时间很容易被忽略。买期房时，销售人员只告知大概的交房时间，但工程进度受外界因素影响，延迟交房时有发生。如果是婚房，就要做好延期的准备，以免措手不及。另外，计算装修时间。把婚期安排在交房时间后九个月，以应对突发情况。

4、经济适用，量力而行。

购房者以年轻人居多，收入普遍较低，积蓄较少，需要父母支持和贷款。注：除了首付，还要交装修费用。所以根据经济情况做好预算，切忌盲目选择。月供不要超过家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。

5.选择户型之前先决定好位置。

虽然买房便宜，但是生孩子不方便，早晚要换房；如果买便宜的两居室，要选择周边的。在这方面，位置关系到方便，而对于新婚夫妇来说，关系到孩子入学。其次，房子的抗跌性。在经济条件允许的情况下，选定区域后，根据资金情况找房子，看看能买多大的房子。

6.确定5公里生活圈。

或者开车坐公交的上班族，每天要花两个小时在路上，一年大概一个月。比如你集两个小时，坐一个月的车，或者开一个月的车，你就实现了一个可观的量。

7.居住区绿化应达到35%以上。

居住环境硬性指标为——绿地率，指居住区绿地占总绿地的百分比。

值得注意的是，“绿地率”和“绿化覆盖率”是不同的。规定新建居住区绿地率不低于30%。北京郊区绿地率在35%以上，如果在市区附近达到40%甚至50%就不错了。

8.社区人性化设计

小区的人性化体现在很多方面，比如：人车分流，交通便捷安全；商住分区不影响居住安全；住宅布局呈块状，有利于邻里关系的形成；有大型公交车站，人工湖，学校等。在社区里，而且生活设施很完善。

9.社区设施齐全。

社区设施必不可少。有的是大型超市，有的配套功能齐全，吃喝玩乐应有尽有。业主足不出户就能满足日常需求。

克洛

低密度就是低“容积率”，容积率涉及到居民的舒适度。低容积率，低建筑密度，开发商回收资金的面积更少，居民也更舒适。好小区，多层住宅不超过1.5。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。