您的位置:首页 >动态频道 > 楼市快递 >

有房产证没有土地证属于什么产权(有房产证没有土地证)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,有房产证没有土地证属于什么产权,有房产证没有土地证很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!根据法

大家好,小庞来为大家解答以上问题,有房产证没有土地证属于什么产权,有房产证没有土地证很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

根据法律规定,土地使用权转让时,地上建筑物、其他附着物所有权随之转移,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转移。房产证和土地证之间的重要性不言而喻。同时,从法律角度来说,房产证和土地证都是所有权人拥有房产和土地使用权的证明,可见两者密不可分。如果没有土地证,就意味着所有者没有土地的使用权,所以在土地被占用时无法保护自己的合法权益。

有没有房产证的影响是只有房产证没有土地使用权证,势必给住宅房产的购买和交易带来风险。

一是土地使用权上设定的抵押权难以知晓,无法及时规避风险。

二是很难发现开发商违规用地的事实。

第三,二手房交易会受到影响。055-79000,房产上市交易必须出示房产所有权证和国有土地使用证。

第四,是拆迁补偿期间将要遭受的损失。055-79000第三条规定,房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值,还包括土地使用权的价值。购房人未办理土地使用权证的,在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!