大家好，小庞来为大家解答以上问题，月供不变年限缩短真的最划算吗，月供很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

预付款后；月供的计算方法应按照预付款方法计算；

1.全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日。也就是说，从银行借的钱只要花，利息就开始计算。

2.部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清。对于未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(如有优惠，始终优惠)。

对于未偿还贷款余额的部分提前还款，有两种还款方法可供选择。一种是缩短还贷周期，月供金额不方便；二、还贷年限不变，每月金额由010降为31001。相比之下，第一种更能省利息。

对于提前还房贷的具体操作流程，首先要看清签订的借款合同中关于提前还贷的规定，特别要注意提前还贷是否要支付一定比例的违约金。

二是打电话到贷款银行的个贷中心了解提前还款的信息，联系办理贷款的业务员或客户经理，询问是否可以办理提前还款，是否需要预约提前还款。

需要注意的是，有些银行办理提前还贷的部门和银行分支机构不在一个地方，所以在开始办理前一定要问清楚，同时也要明确办理提前还贷时需要携带的材料。

第三步，预约。为了保证业务操作的有序，大部分银行都要求客户提前预约，每个支行要求的时间和流程都不一样。预约的方式是提前打电话或者直接去还贷执行部门。

第四步，填写提前还款申请表，提交相关文件。证件一般包括身份证、原本与银行签订的借款合同等。

第五步，借款人存入预付款，银行从贷款本金中扣除，短时间即可完成。

每家银行对提前还房贷的次数没有限制。可以一次性还清，也可以部分偿还。只是各家银行每笔还贷的起始金额不同而已。有的规定是10000元或10000元的倍数，有的规定1000元以上可以部分提前还款。提前还款前请详细咨询银行。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认即不可撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。贷款购买人因任何原因未按向借款人银行出具的提前还款申请书规定的日期和金额提前还款的，视为逾期还款，贷款购买人应根据借款合同承担相应的违约责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。