大家好，小庞来为大家解答以上问题，沈阳购房补贴怎么申请,需要什么条件，沈阳购房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；有良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

2.有贷款人认可的有效担保。与所购房屋签订的商品房销售(预售)合同或意向书；有能力支付所购房屋的首付款；在银行开立个人结算账户。

3.一手房贷款的手续是：身份；婚姻状况证明；还款能力和收入证明；有共同借款人或者共有人的，共同借款人或者共有人应当提供相关身份证明和抵押承诺，有共同借款人的，还应当提供还款能力证明；购房首付款已经支付的证明；与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房合同；银行要求的其他条件。

买房要交哪些费用？1.存款。

定金是指买卖双方确定交易意向后支付的费用。一般来说，如果交易对手要求的定金数额比较大，那么买方需要与交易对手签订相关合同。不过也需要购房者注意的是，定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，所以购房者在交定金之前需要想清楚。

2.首付。

现在大部分朋友都是贷款买房，所以买房前，购房者要了解首付比例，房屋总价，算好首付，提前准备一些资金。

3.装修押金。

业主拿到房子开始装修，需要预付定金。如果装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产损失，可以用这笔押金支付。如果没有违规操作，押金退还，是一种比较好的监管方法。

4.公共维修基金。

公共维修基金仅用于保修期满后房屋公共部位和公共设施的大修、更新和改造。由业主和开发商共同支付。不像物业费，只有业主要交。业主第一次要交房改成本价的2%，拿到房产证之前可以还清。其余费用由开发商承担。需要注意的是，二手房交易不会涉及公共维修基金。

5.物业费。

物业管理费大家应该都不陌生。一般业主收房后，就会开始交物业管理费。他可以选择按月或按季度付款。值得提醒的是，物业公司无权强制业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房条件。

6.税费。

如果买家买二手房，交易税费是不能忽略的，比如契税、登记费、交易费、贷款费等。虽然这些费用表面上看起来不多，但如果和总房价结合起来，还是一笔不小的开支，一定要计算得当。

7.有线电视、宽带和煤气的费用。

一般来说，开通有线电视和宽带的费用由业主自己承担，业主可以在相关部门开户。燃气开通费也要看开发商和业主有没有约定。如果开发商在入住前承诺了燃气管道入户，那么这些费用就不需要业主承担了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。