大家好，小庞来为大家解答以上问题，青岛房屋出售 不到五年，青岛房屋出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

按照青岛的限售政策，2018年4月18日之前网签的，两年后可以交易证书，五年后再交易不动产的证书。根据青岛的限售政策，在青岛(七区三市)购买的新建商品住房和二手住房，需要取得《不动产权证书》年才能上市交易。不满五年的房子如果私自出售，会有很大的风险，建议五年后再出售。

买卖房屋应缴纳的税费：买受人应缴纳的税费：

1.契税：房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)；

2.交易费：3元/m2；

3.测绘费：根据各区具体规定；

4.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。

卖方应支付税费：

1.交易费：3元/m2；

2.营业税：差额*5.5%(房产证未满5年的话)；

3.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)；

(1)契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；40平米以上按房价的3%缴纳，由买受人承担；

(2)营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。卖方承诺。

(3)土地增值税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%缴纳。卖方承诺。

(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按上次契税计算)，由卖方承担；

(5)房屋交易手续费：双方按房屋建筑面积6元/平方米缴纳；

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承诺。

(7)房屋评估费：评估金额的0.5%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。