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大陆开始有按揭贷款买房是上世纪90年代末，2000年后开始流行。2008年达到顶峰后，国家出台了一系列限购政策。1997年央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定最长贷款期限为20年，最高贷款比例为房价的70%。这时，商品房和个人住房贷款开始向普通人靠近。

贷款买房的流程1。了解信用信息。

首先，想贷款买房，购房者首先要查看自己的个人征信是否符合贷款条件，免检的房子也是看好的。当你准备购买的时候，你会发现自己的征信不合格，陷入相对被动的局面。

2.了解银行

购房者在申请贷款前，可以去银行咨询，询问贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间是什么，然后进行比较，选择性价比高的银行。

3.准备贷款所需的信息

(1)身份证。如果是已婚，需要夫妻双方的身份证。当然，如果是联名，就需要更多的身份证。

(2)户口本，注意在一些银行，如果你不是户主，要复印户主的信息页和登记卡；

(3)结婚证，即结婚证、离婚证等。

(4)工作证明，如果有的银行有具体的格式或者一些要素，请向银行询问清楚；

(5)收入证明，一般银行会要求月收入是月供的两倍以上；

(6)文件检查证明。这个查档案证明就是去房管部门查你有没有房屋权属记录，也就是查你名下有没有房子。你得自己去房管部门办理；

(七)银行要求的其他资料。

4.签订贷款合同。

如果符合贷款条件，购房者就去看好的房子所在的售楼处，签订买卖合同，交首付，准备好贷款需要的材料，申请贷款。接下来就是和银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理房贷和保险。这一步很费时间，银行还要审核。需要多长时间？每个地方和银行都不一样。

之后购房者需要等通知去银行面签，等银行核实材料。银行核实后会通知购房者拿材料去房管局按揭。(银行接受您的申请后，如果资料不完整或不充分，将要求您提供补充资料)

5.等银行放款

有些银行需要客户再次去银行申请贷款。贷完款，记得向银行要一份属于你的借款合同和借条。房产证复印件也有两张。记得要有银行的公章，因为有些政府部门办业务的时候需要。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。