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购房贷款计算器(购房贷款)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,购房贷款计算器,购房贷款很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!大陆开始有按揭贷款买房是上世纪90

大家好,小庞来为大家解答以上问题,购房贷款计算器,购房贷款很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

大陆开始有按揭贷款买房是上世纪90年代末,2000年后开始流行。2008年达到顶峰后,国家出台了一系列限购政策。1997年央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》,规定最长贷款期限为20年,最高贷款比例为房价的70%。这时,商品房和个人住房贷款开始向普通人靠近。

贷款买房的流程1。了解信用信息。

首先,想贷款买房,购房者首先要查看自己的个人征信是否符合贷款条件,免检的房子也是看好的。当你准备购买的时候,你会发现自己的征信不合格,陷入相对被动的局面。

2.了解银行

购房者在申请贷款前,可以去银行咨询,询问贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间是什么,然后进行比较,选择性价比高的银行。

3.准备贷款所需的信息

(1)身份证。如果是已婚,需要夫妻双方的身份证。当然,如果是联名,就需要更多的身份证。

(2)户口本,注意在一些银行,如果你不是户主,要复印户主的信息页和登记卡;

(3)结婚证,即结婚证、离婚证等。

(4)工作证明,如果有的银行有具体的格式或者一些要素,请向银行询问清楚;

(5)收入证明,一般银行会要求月收入是月供的两倍以上;

(6)文件检查证明。这个查档案证明就是去房管部门查你有没有房屋权属记录,也就是查你名下有没有房子。你得自己去房管部门办理;

(七)银行要求的其他资料。

4.签订贷款合同。

如果符合贷款条件,购房者就去看好的房子所在的售楼处,签订买卖合同,交首付,准备好贷款需要的材料,申请贷款。接下来就是和银行签订贷款合同,缴纳各种费用,办理房贷和保险。这一步很费时间,银行还要审核。需要多长时间?每个地方和银行都不一样。

之后购房者需要等通知去银行面签,等银行核实材料。银行核实后会通知购房者拿材料去房管局按揭。(银行接受您的申请后,如果资料不完整或不充分,将要求您提供补充资料)

5.等银行放款

有些银行需要客户再次去银行申请贷款。贷完款,记得向银行要一份属于你的借款合同和借条。房产证复印件也有两张。记得要有银行的公章,因为有些政府部门办业务的时候需要。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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