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房产过户给父母需要多少费用(房产过户给父母)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产过户给父母需要多少费用,房产过户给父母很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房子可以过户给

大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产过户给父母需要多少费用,房产过户给父母很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房子可以过户给父母,房子可以通过赠与或者出售的方式过户给父母。买卖转让和赠与转让各有利弊。考虑到是直系亲属之间转移,转移给父母,赠与是比较好的方式,可以节省一些税费。

买卖房产过户流程1。买卖双方都要准备好过户需要的资料。包括具体的房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机关认为必要的其他资料。

2.买卖双方准备好这些材料后,到房屋所在区的房地产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。

3.把这些材料拿到房屋预审窗口,会先进行预审。

4.房屋预审结束后,去房屋评估窗口对你的房屋价格进行评估。注意,评估价格不等于买卖双方的交易价格。一般来说,评估价低于成交价。另外,房屋价值评估不是免费的,会收取评估费,一般是按照房屋评估价值的比例。

5.房子评估完后,去户籍窗口查一下你名下有多少套房子。接下来就是交房子契税了。房屋契税缴纳后,就是签领房本的过程。

物业给多少是转让费?1.营业税。根据现行的《营业税暂行条例》及其实施细则,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人,视为应税行为。原则上要求捐赠人缴纳营业税,缴纳营业税的税率为5%。

2.附加税。附加税由捐赠人承担,只有在缴纳营业税、增值税等税收的前提下才会征收。按照应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税的7%,教育费附加的3%。

3.契税。受赠财产需要全额缴纳契税,税率为3%。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定,土地使用权赠与、房屋赠与由税务机关参照土地使用权买卖、房屋买卖的市场价格核定。

4.印花税。印花税需要全额缴纳,由合同双方按照0.05%的税率缴纳。

5.个人所得税。近亲属和有扶养关系的人之间赠与不动产的,以及通过继承、遗赠取得不动产的,免征个人所得税。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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