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商品房的常见结构如下：

1.框架结构住宅：框架结构住宅是指由钢筋混凝土浇筑成承重梁、柱，再由预制加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、以及其他轻质板材隔墙组装而成的住宅。适合大规模工业建设，效率高，工程质量好。

2.砖混结构住宅：砖混结构是指少部分钢筋混凝土，大部分砖墙承重结构。砖混结构住宅中的“砖”是指一种大小均匀的建筑材料，也有其他种类的异形粘土砖，如空心砖。“混”是指钢筋、水泥、砂、水按一定比例制成的钢筋混凝土配件，包括手板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等。这些配件，加上砖墙的承重墙，就可以称为砖混结构房屋。由于抗震的要求，砖混结构房屋一般在五至六层以下。

3.钢混结构住宅：这种住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)和水的混合物。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、耐腐蚀性强、经久耐用等优点。而且房间宽度和深度都比较大，空间划分比较自由。目前这种结构多用于多层和高层住宅，但结构技术复杂，造价高。

购买商品房的注意事项在购买商品房尤其是期房时，为了保证自己的权利，在签订购房合同前，购房者要注意查看开发商是否“五证齐全”。五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。

国有土地使用权证书。根据我国法律规定，商品房开发只能凭国有土地使用权证进行；对于集体土地，国家禁止在集体土地上开发商品房。县级以上人民政府征用集体土地后，才能将国有土地出让给开发商开发。购房者在查验国有土地使用证时，要注意土地使用者的姓名是否与开发商一致，是否为国有土地使用权。购房者还要注意土地使用权证上记载的土地用途和年限。土地用途应为住宅(购买非住宅商品房另当别论)，使用年限应为70年。

建设用地规划许可证。按照《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，开发商只有在取得建设用地规划许可证后，才能办理国有土地使用权证。取得了建设用地规划许可证，表明开发商开发的土地经城市规划主管部门审核符合城市规划要求。未取得建设用地规划许可证的，土地权属证书无效。购房者在审查建设用地规划许可证时，要注意开发商开发用地的实际用途和区位界限是否一致。

建设规划许可证。建设工程规划许可证是开发商所建工程符合城市规划要求的证明。如果开发商拿不到建设规划许可证，就说明这个建筑是违法的。

施工许可证。施工许可证是允许开发商开始施工的批准文件。只要工程达到30万元或者建筑面积超过300平方米，就必须办理施工许可证。取得施工许可证，表示该建筑工程的施工图已经过审查，施工单位和监理单位已经确认。购房者在查验许可证时，也要仔细看。比如根据施工许可证上记载的开工日期和竣工日期，就可以估算出开发商是否会延迟交房。如果发现问题，它可以采取早期措施。

预售许可证。是审查预售许可证，审查

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