大家好，小庞来为大家解答以上问题，旅游住宅地产，旅游地产网很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

旅游地产是建立在周边丰富的旅游资源基础上的，不同于传统的住宅项目，集旅游、休闲、度假、居住于一体。可以称为旅游地产。一栋普通的房子。旅游业的特点和优势在于，它是旅游业和房地产的无缝嫁接，自然景观和建筑景观较好，配套功能完善，投资价值高。

旅游地产的运营模式有哪些？1.旅游运营+运营模式。核心特征是以旅游休闲商业等经营性物业为核心盈利渠道，以房地产销售物业为补充，以旅游为引擎带动周边土地成为投资热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目名列前茅。

2.产权出售+商业运营模式。以景区或城市的区位优势，开发度假地产或休闲商业地产为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊，设计师引领的精品酒店集群莫干山，城市旅游休闲商业证券化的上海新世界。

3.区域综合开发+产业链盈利模式。这种模式的典型代表是迪士尼。在中国，新成立的旅游房地产开发商为3.3354亿。无论是度假区还是文化旅游城，数百亿的投资和“求新求大”的跨领域产业链的建立，都体现了这个商业地产巨头在旅游地产上的野心。

旅游地产怎么做1。资金充足：旅游地产项目多为大项目，回报高，但回报周期相对较长。大规模投资开发后的两到三年往往是亏损经营。因此，需要充足的资金作为运营后盾；

2.操盘手团队：旅游地产运营要有一支专业、经验丰富的操盘手团队，使其在商业模式、营销运营手段上独具慧眼，对旅游地产销售有很大帮助；

3.突出主题：旅游地产的主题可以是自然资源、文化、服务内容或独特的建筑等。理想状态是多的聚合，主题要独特，在一定区域内；

4.交通便利：旅游地产项目选址应位于交通便利的区域，并设置明显的引导路标，方便自驾车准确到达，还应考虑节假日期间的交通分流；

5.规模大：如果旅游地产项目规模不大，项目的丰富性就会受到限制，难以延长游客的停留时间，对旅游地产的运营和后期不利；

6.深度体验项目：旅游地产的利润大多来自游客的重复消费。因此，需要在项目内容、形式、宣传推广等方面灵活机动，让游客深刻体验到放松和快乐；

7.有一个总体规划：开发旅游地产一定不能速战速决。一系列保障工作，从征地、用地、融资到产权确定、配套开发、退出机制等。一定要平衡，避免后期巨大的隐患和风险。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。