大家好，小庞来为大家解答以上问题，现房购买问什么，现房购买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.优点：现房建设完成后，可以实地看房子，看房子质量；现有房屋周边配套相对成熟；房屋交付快，购买后，只要房款到位，开发商就交房。

2.缺点：现有的房子基本都卖到了最后，所以房源选择较少；现有的房子价格比较高，因为可以买，可以住。

购买现房的注意事项。流量代表价值

买一套交通便利的房子也很值钱。随着城市的扩张和发展，人们对便捷交通的需求越来越大。即使房价下跌，交通便利的房子的持有价值和持有潜力也不容忽视。

2.规划水平代表愿景。

注意所购房屋所在小区的总平面图。这个总体规划融入了开发商的开发理念，包括建筑选型、建筑布局规划、景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定了小区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来了好的生活，好的市场，而且更容易租售，所以你不能因为价格低，省钱而影响你的生活质量和长期投资。

3.匹配度代表生命。

生活便利是房子保值增值的最基本也是最必要的因素，包括目前的情况和近期要达到的目标。一个生活区除了交通便利，还需要邮局、银行、超市、餐厅、中小学、幼儿园、公园、娱乐场所等配套设施。当然也要看配套的质量和档次。比如小学不是名校，休闲娱乐场所不明，不能直接带动房子保值增值。

4.户型结构代表舒适

看户型，要看户型结构是否最科学，空间布局是否最合理。再者，还要看你想买的户型，在整个市场上，无论是面积还是面积，都是稀缺的。

好的户型设计体现了舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性和美观性；随着时代的发展，灵活性和先进性变得更加突出。考虑到现代人对个性的追求，开发商做了很多设计，允许购房者根据自己的需求进行重新划分和改造，这种户型在未来家里的人发生变化时也不会“落伍”。这就是公寓的灵活性和先进性。

5.质量好就是保值。

质量取决于该商品房及其附属设施是否处于市场领先地位。这对房子的保值增值也是非常重要的。好的质量和材料会让房子更经得起风雨和人们挑剔的眼光。和谐的居住环境也是素质的一个方面，而小区业主的素质是建设和谐小区最基本的保障。物业管理对一个住宅小区品质的提升非常重要，是物业保值增值的保证，这也是大家公认的。

房子的好坏取决于房子的显性建筑质量，然后是隐性因素和开发商的背景和实力，也就是选择品牌开发商。所谓开发商的实力，就是承接力。品牌美誉度高、实力强的开发商更容易保证房屋质量，也能更大程度保证入住后的维护和服务质量。

6.好的物业代表增值。

房子作为一种特殊的商品，售后服务受到越来越多购房者的重视，其中很大一部分是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理和服务过程中出现很多问题，多次与业主发生矛盾，使业主产生一些不安因素，会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大受挫折。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。