大家好，小庞来为大家解答以上问题，四档的速度范围，四档很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

三线房企四档指三线管理和四档管理，其中“三线管理”是指不含预付款的资产负债率不大于70%，净负债率不大于100%，现金短债比率不小于1倍。监管层根据踩线“三条红线”的数量，将房企分为“红、橙、黄、绿”四档为管理层，每降一档，有息负债增速上限增加5%，即使是绿色档的房企，有息负债年增速也不得超过15%。“踩线”次数越多，房地产企业面临的降杠杆压力越大。

房地产的条件

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构；

(二)有固定的经营场所；

(三)有符合国务院规定的注册资本；

(四)有足够的专业技术人员；

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。对符合房地产管理法规定条件的，工商行政管理部门应当予以登记，发给营业执照；不符合《房地产管理法》规定的，不予登记。设立有限责任公司或者股份有限公司从事房地产开发经营的，还应当执行《公司法》的有关规定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。