大家好，小庞来为大家解答以上问题，建筑面积和使用面积的系数，建筑面积和使用面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.建筑面积：由套内建筑面积和共用建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积、内墙面积和阳台面积组成。所以建筑面积包含了使用面积的概念，比使用面积大。

2.建筑面积是指每栋建筑外墙内水平投影面积的总和。套内使用面积是指套内房屋的使用空间面积，水平投影。房屋建筑面积包括套内建筑面积和按规定应分摊的公共建筑面积。

3.使用面积：等于各功能使用空间的墙体内表面所围成的水平投影面积之和。指的是房子的户门可用的空间面积。

4.包括卧室、客厅和起居室、阁楼、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假地板、附楼、阁楼等区域。住宅面积按房屋内墙水平投影线计算。

建筑使用面积的计算公式是什么？建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=建筑面积-公摊面积-内墙面积。

一般房产证上都会写明房屋的建筑面积。使用面积是建筑面积减去套房内的墙面面积。一般来说，使用面积占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋内所有的使用空间，以房屋内墙的水平投影计算，即地毯面积或地砖面积。

阳台面积的计算有哪些？(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积，计算建筑面积。

(2)挑阳台(底阳台)，按其所在楼层水平投影面积的一半计算建筑面积。

(3)凹阳台的建筑面积按其净面积(包括墙面面积)的一半计算。

(4)半挑半凹阳台，被挑部分的建筑面积按其楼面水平投影面积的一半计算，凹部分的建筑面积按其净面积的一半计算。

所以房子的实际使用面积不仅仅是直接使用的休息区，还包括壁柜(不包括吊柜)和室内楼梯。在估算使用面积时，不要片面地认为房屋的实际使用面积就是房屋的套内建筑面积。以上是对房屋使用面积如何计算的简要分析，其计算公式为：套内建筑面积=内墙面积+阳台建筑面积。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。