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如果限价房项目销售限价与周边市场评估价之比高于85%(差价比例低于15%)，限价房项目将被开发商直接作为商品房，出售给有购房资格的家庭，与目前的商品房销售完全一样。限价项目销售限价与周边市场评估价格之比不高于85%(差价比例不低于15%)的，购买转为共有产权房，具备共有产权房购买资格的家庭均可购买。

在北京买房需要什么条件？1.京籍购房政策：单身人士，在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停向其出售本市住房。家庭方面，对拥有1套本市住房的居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停向其出售本市住房。其中，北京市户籍家庭包括：常住家庭成员中至少有一方具有北京市户籍家庭。在京现役军人和武警家属，家属有效《北京市工作居住证》。北京市集体户口家庭。因上学而迁入北京某学校集体户口的(户口本上职业部门反映的是学生)，为非北京市籍。2.非京籍购房政策：在京无房且在京连续5年缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。如果想在通州区买房，还必须满足近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。所需材料：各家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明原件及复印件，拟购房人签字的有效暂住证《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。3.外国人、港澳台居民、华侨购房政策：外国人、港澳台居民、华侨个人按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》购房。境外个人在境内只能购买一套住房用于自住。即只能购买自住和自住型商品房，不能购买非自住或非自住型商品房，包括投资型写字楼、商业物业和住宅，都是严格限购的。海外个人必须在北京工作生活满一年才有资格买房。

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