大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京二类经济适用房可以买卖吗，经济适用房可以买卖吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

经济适用房可以买卖，但需要符合条件。一般来说，经济适用房需要满足五年以上才能上市交易。此外，在5年的前提下，经适房所有权人还需要缴纳一定的土地出让金，取得房屋完全产权后才能交易。五年未缴纳土地出让金的，只能由管理单位收回或者在管理单位支持下出售给其他符合经济适用住房购买条件的家庭。

如何申请经济适用房？申请人持户口簿、身份证、结婚证、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处办理下一年度保障性住房预登记；

2.最近一年已预登记的申请人持户口本、身份证、结婚证、家庭收入证明、住房证明等资料在街道办事处申请购买保障性住房，填写《购买经济适用住房申请表》；

3.街道办事处对收到的申请人材料进行审核，对符合条件的申请人在其居住地公示15天。公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审核意见并盖章后上报高新区规划建设局；

4.区规划建设局对街道办事处上报的申请材料进行审核，签署合格意见并盖章，退回街道办事处；

5.申请人到街道办事处领取审核通过的《购买经济适用房申请表》，持上述材料到市房管局住房委员会室申请《准购资格认定单》。

买经济适用房要注意什么？1.买保障房的大多是第一次买房。我们必须弄清楚分摊面积、使用面积等概念。并充分考察户型。

2.签订合同，执行事先约定原则。所以合同中的条款一定要全面签订，广告宣传不要以偏概全。广告只有告知功能，没有法律效力。

3.了解物业管理的基本内容，在补充条款中约定交付时间、面积误差、关键配套设施。

4.居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。因特殊原因确需转让保障性住房的，由政府按照原价并考虑折旧、物价水平等因素回购；购买经济适用住房已满5年，购房人在市场上转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，政府可以优先回购。购房人还可以按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款，进而获得完整的产权。

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