大家好，小庞来为大家解答以上问题，按揭买房和贷款买房的区别，按揭买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.不同的定义：

按揭买房是购房人以分期付款方式取得房屋所有权，购房人以所购房屋作为抵押物，相关房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在按揭过程中，购房者对房屋有使用权，如果购房者违约，银行有权收房。

购房是指买受人以交易的房屋作为抵押向银行申请贷款支付购房款，然后买受人按合同约定偿还银行本息的贷款业务。

2.不同的法律主体：

按揭买房涉及三个法律主体，即购房者、开发商和银行或其他贷款机构。贷款买房涉及的法律主体只有两个，即购房者和银行或其他金融机构，所以贷款买房的法律关系更简单。

3.不同的贷款条款：

按揭买房贷款期限最长可达30年，而贷款买房最长贷款期限只有10年。但实际贷款期限会根据借款人的个人资质、房龄等来确定。一般来说，个人资质和房屋资质较好的可以申请最长的贷款期限。

按揭买房注意什么1。申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金余额支付房价，部分城市的公积金账户余额会影响以后的公积金贷款额度，最好不要轻易动用。

2.贷款第一年内不要提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且你还款的金额应超过6个月的还款金额。

3.还贷有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期间偿债能力下降，还贷有困难的时候，就不要养活自己了。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠偿还贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请。

4.贷款后租房别忘了告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。在您还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他产权证明，到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。

6.不要弄丢借款合同和借条。申请抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。