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等额本息还款法每月还款额的计算公式：每月还本付息额=[本金*月利率*(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]；月利息=剩余本金*贷款月利率。

另外，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款额；

还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]。

等额本息还款的特点等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

特点是每月还款额相等。本质上，每月还款中本金的比例是逐月递增的，利息的比例是逐月递减的。前半段，还利息的比例大，本金的比例小。还款期过半后，本金比例逐渐变大变小。

即还款压力比较平均，考虑还款人的还款压力。

办理按揭贷款的注意事项1。你应该尽力申请抵押贷款。

有人认为贷款金额越大越好，其实不然！因为你拿到房贷之后，你要还，你也要付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你就要支付更多的贷款利息，从而增加你的还款压力。

2.选择合适的还款方式。

目前常见的房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。其中后者比前者更经济，但提前还款压力大，借款人可以根据自己的收入做出合理的选择。

3.提前准备好贷款资料。

借款人在申请房贷前，应向银行咨询贷款所需的手续，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。

4.按时足额还款。

借款人在获得贷款后，必须按照借款合同的规定按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。