大家好，小庞来为大家解答以上问题，架空层属于开发商还是业主，架空层很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

架空层一般设置在一楼。架空地板的周边如果不封闭，就不是地板。那你可以买15层，就是标注的16层。如果架空层是封闭的，那么架空层算一个楼层，15层是实际楼层。

架空层是只有结构支撑，没有外部保护结构的开放空间地板。

目前房地产方面，架空层主要用于增加房地产的活动空间等目的。架空层层高不一定低，有的可达6 ~ 9m，但主要用于100M以下的建筑。普通的也能达到3m。架空层从功能角度来说，不一定是第一个回答防止沉降问题的人。为防止沉降，可采用沉降缝或改变基础形式的现行施工技术。

架空层在内陆城市，尤其是住宅密集、容积率较高的住宅区，也广泛使用，作为一种变相的指标平衡方法，增加绿化面积和公共面积。

架空层的功能1。它安全可靠。整个小区都是架空的，地面没有住宅楼层。居民楼在架空层，不需要围墙隔离保护。一楼没有护栏很漂亮，没有住在有护栏的笼子里的感觉。

2.充分利用它。设备用房、物业管理用房、会所、车库、游泳池等。可以设置在架空层，没有闲置空间。也适合在架空层下布置各种管线，省去了每个单元埋在屋内，方便维修；

3.人车分流。车往里开架空层，人往里开架空层休闲。没有其他社区总是担心后面的车。另外，开车进出不用在地下车库上下盘旋，对新司机的心理稳定很有帮助；

4.宜人的景观，没有：停车位，箱式变压器等。应该安排在架空层的档口之间。如果绿化和景观不好做，效果要打折扣。但是架空层上一张白纸可以画出最新最美的图，景观设计可以做得更舒服悦目；

5通风降噪风被建筑物阻挡，规划道路通过时风速加快，产生负压，有利架空层两侧停车场通风，可最大限度降低车厢噪音。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。