土地限制和分区规定的成本有一美元，在大温哥华，它有五个零。根据CD Howe研究所的最新研究，在该地区建造单户住宅的“过度监管”为2007年至2016年的平均房屋价格增加了60万美元。

分析还显示，建立单户住宅供应的障碍占该地区住房成本的一半 - 加拿大最高水平，与纽约曼哈顿相当。

这项题为“通过屋顶：在加拿大城市建设新住房的高成本障碍”的研究，考察了在加拿大建造新的单户住宅的实际成本与这些房屋在市场上取得的价格之间的差距。

在考虑了土地成本和开发商17%的利润率之后，该研究得出结论认为，相对于每平方英尺的销售价格，运营中的市政住房市场应该看到很少甚至没有建筑成本差距。

魁北克，滑铁卢和新不伦瑞克省蒙克顿地区的情况就是如此。但不是在卑诗省

研究中包括四个不列颠哥伦比亚省的地区 - 基洛纳，维多利亚，阿伯茨福德 - 使命和温哥华 - 他们在该研究所的排行榜上名列前茅。排在第二位的是，Abbotsford住宅的建筑成本差距 - 被视为代表法规和限制的额外成本 - 为每平方英尺150美元。在温哥华，成本差距翻了一番，每平方英尺300美元。

该报告指出，分区规定，许可证审批延误，开发费用和土地使用限制是建造新住房的重大障碍，其结果是价格上涨。虽然供应受限市场的分区法规可能有利于多家庭项目，但该报告指出，围绕建筑物高度的限制可能会产生类似的影响。