新加坡：当他14岁时，穆罕默德·伊斯梅尔·加福尔面临严重问题。在他和他的哥哥之间，只有一个可以继续上学，因为另一个需要在他们父亲的供应商店的收银柜台后面工作。

伊斯梅尔知道他必须说服他的兄弟让他继续学习。他明白教育会带来更好的生活。“我(告诉)我的兄弟，'嘿，你比我大一岁，而且公平地说，你应该给我机会。'我开始(使用)我所有的谈判技巧，“他说。

我真的为我的兄弟感到难过，因为在一天结束时，他屈服了。伊斯梅尔想上大学，但令他失望的是，他在O级别的第二语言表现不佳。然而，现在56岁的人并没有成为今天没有坚持的人。

多年后，他获得了学位 - 而Money Mind计划在他的旅程曲折之后跟随他，从卑微的起点到新加坡最大的房地产代理商Propnex Realty的首席执行官。(观看这里和这里的两集。)

伊斯梅尔是六个孩子中的一个 - 五个男孩和一个女孩 - 在Lengkok Bahru的一个房间出租公寓长大，他的父亲在那里开了他的店铺。

在后者也开始了一个报童的业务之后，男孩们每天早早起床帮助他，插入分类广告并进行分娩 - 每家报纸赚取4美分。

放学后，兄弟姐妹在店里帮忙。“如果我做了晚班，那么我可能......晚上10点，晚上10点半睡觉，第二天凌晨4点开始睡觉，”伊斯梅尔回忆道。

他从小就知道他不想跟随父亲的脚步。然而，当他入伍国民服役时，他的教育已经陷入困境。

但是，尽管他只获得了一个O级证书，但他还被选为军官学员，成为一名顶级新兵。而且他在军队中“真的很开心”和“总是微笑”，在那里它比他的公寓“舒服得多”。

“我们有自己的床。除此之外，我们不需要在四点钟醒来。早上的叫醒时间是早上5点30分......我们吃的很好吃。(这是)体力要求，但我身体健康，“他说。他于1983年以常规身份签约并升级 - 大约在同时他发现了房地产市场的赚钱潜力。

“我曾经和我的军队伙伴一起坐公共汽车......有一次，他告诉我他的叔叔在Cavenagh路上卖了一处房产并赚了大约25万美元的利润，”伊斯梅尔说。

对我来说，这听起来很疯狂。事实上，它听起来很有罪......我不知道我们需要卖出多少数百万张纸来赚取25万新元。

他乘坐公共汽车的路越多，他就越有决心拥有足够的房产以获得100万新元的资本收益。“如果你想成功，也许拥有房产是最好的方式”的想法在他的脑海中被植入，他怀有理解市场的愿望。

他当时的女友，现在是妻子，也在军队中。他们在房地产发布会上展示了公寓，并参加了海外的房地产研讨会。当他们结婚时，他们的第一个房子是一个三房转售单位。

但两年后，伊斯梅尔打算购买他们的第二套房子 - 在Normanton公园，其公寓是为新加坡武装部队的常规军官保留的。

“我们爱上了一个特定的房子，以至于我们......那天晚上甚至都睡不着觉，因为我们真的想买(它)，”他回忆道。“最终，我们设法谈判了一个好价钱。”所有者正是前内阁部长Lim Swee Say，他当时在苏丹武装部队。

只有一个障碍：要购买Normanton Park公寓，官员必须至少有五年的服务。伊斯梅尔只有三个，所以他随后与他的指挥官谈判延长合同。他只是说，'好吧，我会批准你的合同(延期)，条件是你必须在合同结束时拿到你的A级。我很高兴。

这也为他最终获得​​悉尼科技大学土地经济学学士学位铺平了道路。但是，当他在32岁时离开军队 - 放弃可能是一百万美元的养老金 - 他还没有为第二职业做准备。三天后，他降落在医院。

“我在医院住了两天，最后我很清楚我是完全正常的。可能只是因为我很紧张，“他说。所以他和他的妻子在马来西亚“休息一下”，放松一下，弄清楚他要做什么。“我们认为房地产应该是正确的职业，因为我对它充满热情。”