罗森塔尔地产（Rosenthal Properties）和PGIM地产（PGIM Real Estate）现在是里士满大都会购物中心投资组合的所有者。这两家公司成立了一家合资企业，以1.25亿美元的交易方式，从Marchetti Properties那里收购了五套零售物业。

一流购物中心的收藏包括165,000平方英尺的缝钉工厂市场；95,000平方英尺的缝钉工厂广场；ParhamPlaza，177,000平方英尺的房产；Ridge购物中心，拥有100,000平方英尺的空间；以及205,000平方英尺的StoneHendge村。

PGIM房地产公司(PGIM Real Estate)美洲首席投资官阿方索·蒙克(Alfonso Munk)在一份准备好的声明中表示：“里士满子市场的强劲经济和人口趋势正支撑着零售销售的增长，我们预计，这种高质量、位置优越的必需品零售商将受益于支持商业的举措，这些举措将继续吸引一系列行业。”

该投资组合还具有可开发的外包装，目前约有95%的租赁，并依靠其锚定名单，如国家杂货店和折扣，如阿尔迪，克罗格，T.J.Maxx，沃尔玛和韦格曼。

罗森塔尔将担任合资企业的运营伙伴，并将负责物业的管理和租赁。

罗森塔尔的格雷戈里·雅各布森(GregoryJacobsen)与PGIM房地产公司的托德·戈德伯格(ToddGoldberg)、拉沙布·沙阿(RushabhShahCushman&Wakefield Thalhimer的康妮·乔丹·尼尔森(Connie Jordan Nielsen)代表卖方Marchetti，并将与罗森塔尔(Rosenthal)一起在投资组合中率先

罗森塔尔和PGIM房地产计划为投资组合注入新的活力，开发现有的外派，并重新改造国家和地方租户的组合。里士满市场现在欣欣向荣，因此新开发和房客洗牌的时机似乎是合适的。

根据Thalhimer的一份报告，里士满的空置率自2013年以来一直在稳步下降，2018年第四季度降至4.5%。随着平均租金在过去12个月里增长了5.8%，里士满的零售市场对投资者和经理人都是一个巨大的吸引力。