所以你想拥有一个灌木丛酒吧吗?

在具有标志性的澳大利亚水坑里，从乡村吧台后面喝酒可能是个浪漫的想法。但是现在大多数购买乡村酒店的人都是精明的投资者。

城市酒店是2015年令人惊讶的房地产成功案例，外国和本地投资者大举购并并没有减弱的迹象。

去年全国从豪华酒店到郊区酒吧的整个行业实现了近40亿美元的销售额，使酒店成为表现最出色的房地产资产类别之一。

复苏也激发了投资者对乡村酒吧的兴趣，买主受到负担能力，高收益和低利率环境的吸引。

人迹罕至的强劲酒店市场包括南澳大利亚的Woomera和Coober Pedy，东北和维多利亚中部以及昆士兰州沿海。

墨尔本商业集团(Melbourne Commercial Group)的酒店经纪人彼得·摩尔(Peter Moore)说，丛林酒吧越有标志性，旅游业就越好，对买家也就越有吸引力。

拥有多家城市酒店的摩尔先生在其私人飞机搜索酒店清单中纵横交错。

摩尔说：“如今，乡村酒店买家通常是精明的投资者，也许是一群投资者，而不是那些拥有浪漫概念的个人。”

“如果您正在旅游途中，那么好的乡村酒吧可以是一个非常可行的业务。

“您也不像在大城市那样与咖啡馆竞争，因为在较大的城镇中，咖啡馆更有可能在前面出现一个酒吧。”

他说，管理得当的乡村酒店可以收回高达10%的投资，但没有城市机构高资本增长的好处。

可以选择租赁或永久业权出售，这意味着它们的价格可以在50万以下的入门级国家/地区酒吧到几百万之间变化很大，与昆士兰内陆的Birdsville Hotel一样具有标志性。

摩尔先生给潜在买家的提示?不管它是多么标志性，都不要购买一家破败的酒吧。

他说：“这是城市酒吧还是乡村酒吧都没关系，请查看酒店的位置和状况。”

“如果您购买的东西质量不达标，那么您将永远需要维护，因此您需要在良好的位置，状况良好的东西，以便自给。”

菲尔和马兹·特纳(Phil and Maz Turner)位于南澳大利亚内陆艾尔湖盆地(Lake Eyre Basin)入口处的历史悠久的Marree酒店已经上市。

曾担任堪培拉公司顾问的特纳先生说，他在一家偏僻的旅馆过上了美好的生活，他对此感到惊讶，现在，这对夫妇计划退休。

特纳说：“我们认为如果要购买一家酒吧，最好是一家标志性的酒吧，并跻身澳大利亚前十名。”

“位置很好，旅游旺季很好，潜力很大，我们就如何使酒店更好地向牧民，企业和当地社区进行了咨询。”

现在，马里酒店(Marree Hotel)一年四季都可以盈利，但特纳先生表示，投资该业务的决定并不仅仅在于赚钱。

他说：“我们不仅需要薪水，还希望创造和多样化并参与社区活动。”

“从这个意义上讲，这已经获得了十倍的回报，我们喜欢其中的每一分钟。”