由于投资者继续寻找表现良好的零售物业，下个月在昆士兰州马里伯勒市的一家罕见的独立超级市场的​​拍卖将吸引大量的本地和州际关注。

伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的帕特·凯利(Pat Kelly)说，在目前强劲的零售租赁市场中，由于维护成本低，长期租赁的前景，超市越来越受欢迎。他正在马里伯勒阿德莱德街270号的Woolworths超市出售商品。

凯利先生说，独立超级市场(不在零售中心或购物中心的那些超级市场)在投资者中特别受欢迎，通常收益率“低至4%至6%”。

凯利说：“它们是管理不善，投入密集的投资。”他补充说，这笔交易将是对市场的试金石。

“我认为零售市场非常强劲，当您找到一家独立的超级市场时，它将成为对供求的真正考验。他们的[独立式物业]通常不会经常出现在市场上，大多数超市也包括专卖店，”他说。

凯利先生没有透露这家超市的价格，只是将价格定在“低于2000万美元”，并指出伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)最近在墨尔本的Ferntree Gully拍卖了一家超市。

“在昆士兰州，它们非常罕见。但是，在墨尔本的上一次拍卖中，我们的确有一家位于Ferntree Gully的Coles独立超市，以1050万澳元的价格售出，净收益率为3.98%。”

凯利先生正代表一个布里斯班家庭出售马里伯勒·伍尔沃斯(Maryborough Woolworths)。

Woolworths并不是马里伯勒(Maryborough)唯一的超市，它距布里斯班(Brisbane)250公里，该镇也是科尔斯(Coles)和阿尔迪(Aldi)的故乡。

但是凯利先生说，销售量很高，超市接近门槛，如果门店的收入达到一定水平，应向房东支付额外租金。

“这是2033年的20年租约，这是一个非常好的贸易商店，它经过了翻新和大幅升级。”

在2033年之后，租约将包含三个到2063年的10年选择权。

该物业在2013年进行了全面翻新，目前每年的租金为776,674美元。

它坐落在6852平方米的场地上，还设有149个空间的停车场。

Maryborough Woolworths将于5月17日上午11点落槌。