预测机构BIS Oxford Economics称，悉尼的办公楼建设周期将在两年内进入高峰，这是自1980年代以来悉尼最大的商业建筑热潮。

BIS预计，由于空置率低和租金上涨的创纪录，预计在2019年至2023年期间将在悉尼大都市建造超过200万平方米的新办公空间，其中大部分建筑将发生在CBD，麦格理公园和帕拉马塔。

尽管2016年标志着办公室竣工八年来的新高，其中370,000平方米的办公大楼投入使用，其中包括位于Barangaroo和Bongaroo的两座办公大楼，但这一波新供应浪潮(相当于北悉尼，Macquarie Park和Chatswood当前的办公楼总和)将到来。安永在乔治街200号的新总部。

国际清算银行表示，这标志着“适度供应周期”的结束，在现有办公楼撤离的创纪录水平的帮助下，这一增长周期很容易被吸收，地铁空置率仅从6%上升至6.5%。

低空置率和强劲的租金增长将推动下一轮大发展。国际清算银行预计，到2018年底，大都会办公室的空缺率将从6.5%降至仅4%，为30年来的最低水平，而中央商务区的空缺率甚至更低。

BIS的高级项目经理Lee Walker表示：“悉尼的写字楼市场正朝着空置率非常低的持续状态发展，这将在本十年的剩余时间内推动租金的强劲上涨。”

因此，沃克先生说，悉尼建造商业地产的时代即将来临，“正在迅速崛起”。

但是，由于需要花费大量时间完成大型办公项目，因此在最近的Barangaroo主导的繁荣与下一次繁荣之间将存在中断。

Walker先生说：“结果一些新项目开始了，主要集中在CBD，Parramatta和北悉尼，大型办公项目通常需要两到三年才能建成，最早要到2019年或2020年才能完成。” 。