等了半年，在广东工作的重庆女孩潘华(化名)忍不住了。趁着五一假期，她和丈夫驱车回老家近18个小时，完成了买房这件大事。“去年年底我想买，但因为一些耽搁，没能回去。受到‘4.28’土拍的刺激，我暂时决定回去买房。”4月28日至29日，重庆今年首次集中供地。经过两天六场激烈的竞争，总起价超过444亿元的46个包裹全部成功售出，总成交额635亿元。其中30个宗地的溢价率超过40%，占比超过60%，几个宗地的楼面价接近15000元/平方米。土地市场的火热行情迅速蔓延到楼市，重庆不少新楼盘取消了打折、赠送电器等购房优惠，地价较高的地块周边新楼盘甚至开始覆盖市场。待售房屋数量不断减少，价格一路暴涨，引起市场恐慌。踩盘一天，看了6个楼盘，潘华匆忙在重庆大渡口区买了一套一手房，总价100多万。成功上车后，潘华的焦虑并没有缓解。被推“上车”，她担心自己是一个在市场高点站岗的男人。

当地拍卖引发市场热议：所有优惠全部取消，潘华下定决心买房后第一次集中在重庆拍卖，囤积房产。临近五一，火车票难买又贵。她和丈夫于4月30日凌晨5点出发，穿越广西、贵州，最终于当晚11点返回重庆。第二天一早，她开始马不停蹄地巡视房子。“一手房挺受欢迎的，每个售楼部都在排队。基本没有服务，人太多，顾不上。买房意向不是很明确的客户，销售也不会游说和挽留太多，因为买的人多。”潘华说。第三天上午，潘华和家人看到大渡口区一处单价约13500元/平方米的房产，终于交了定金，完成了买房大业。不过，她一直担心买得匆忙。“一开始想在核心区买房，哪怕是二手房，但最后还是在郊区买了一套一手房。完全没了，还是我买的太轻率了。”对于重庆火热的楼市，她怎么想都不为过。“从去年12月开始，我就开始纠结是否要买。我怕拍卖后土又涨了，赶紧买了。它会涨一点，一年又一年的白涨。现在买房没有折扣，都是以创纪录的价格卖出，一套房至少涨了10万元。之前的物业费和电器报价全部取消。我看到平时送的家电都堆在仓库里。”向亲戚借了一些钱付了首付后，潘华回到了广东。无论如何，她终于实现了买房的梦想，现在她只能希望尽快回到重庆工作。潘华不是唯一一个匆忙买房的人。更何况，只花了半天时间，就完成了看房、选房、买房的全过程。在火热的市场中，混乱开始滋生。潘华在踩盘中发现，一些尚未取得预售证的楼盘也在热销。家住重庆市南岸区大理石里的李玉(化名)告诉时代财经，她看的楼是一套现房，但“4.28”土地拍卖后，开发商开始捂盘，不得不等待周边土地出让，按照土地拍卖价格定售价。“目前价格已经达到2.3万/平方米，估计拍卖后还会上涨。”大理石是重庆最早开埠的地方，也是近代重要的工业重镇。它被定位为重庆CBD的“金三角”，与解放碑、江北口齐名，部分区域还被纳入重庆自贸区。根据重庆市公共资源交易网4月1日公布的2021年拟出让房地产用地预公告信息，今年将有两宗宅地销售大理石。二手房经常被反定价，上市数量一直是全国第一。重庆楼市的火热行业让很多人调侃“五一出去玩了四五天，回来后发现买不起。”一手住房市场把很多刚需者拒之门外，二手房业主开始坐以待毙，开始开价。“在‘4.28’拍卖后，开发商搞饥饿营销，而二手房业主也加入了涨价行列。最近我个人讲了四五个订单，都是业主临时涨价造成的。”重庆房地产经纪人陈申(化名)告诉时代财经。他建议穷人的钱暂时不要买，选择太少。强行“上车”，只能选择地段等不好的楼盘，换房会比较困难。然而，替代的刚需家庭却无法如此自如地面对。对他们来说，这波行情来得有点突然，不知道什么时候会过去。王欢(化名)在4月初卖掉了唯一的一套两居室，并准备更换一套三居室的大房子。但是，我们还没有看到完全喜欢的房子，重庆的拍卖已经开始了。我们看到的几套房子价格从10万元到20万元不等，有的业主甚至直接撤房等价，让王浣费

截至5月12日，重庆市二手房挂牌量为151644套，较一个月前减少12000套。楼市直接反映在统计数据上。国家统计局5月17日发布的70个城市房价数据显示，4月份，重庆二手房上涨1.3%，在70个城市中排名第二；一手房在70个城市中排名第一，环比增长1.4%，仅次于江苏徐州，增长1.4%。作为全国唯一的房产税试点城市，重庆楼市一直比较稳定。上升通道虽然在2016-2018年间开通，但很快进入横盘状态，在全国热点城市仍处于低价位

地。被确定为西部金融中心、补涨等被坊间认为是推动重庆楼市重回增长轨道的因素。但伺机而动的投资客也已是其中不可忽视的力量，一购房者黄山（化名）告诉时代财经，他和几个网友一起买了重庆沙坪坝某楼盘，有人买了一层楼，“他们都是买来投资的。”