4月2日，广州市教育局发布《广州市义务教育校园招生工作指导定见（征求定见稿）》(以下简称“征求意见稿”)。今年买学区房应该把握哪些时间节点？广州名校房市有哪些变化？

值得注意的是，今年广州多个区域将有大量新增加的公办名校开学，名校遍地开花。买家会购买自己的学区，所以不用选择房价较高的越秀区或天河区。

黄埔荔湾有很多新的公立学校

根据发布的计划，广州今年将迎来很多新增加的公办名校开始招生，很多新增加的名校都位于过去教育资源并不丰富的地区。

其中，黄浦区名校教育集团旗下至少有4个新校区即将开学；荔湾区的重教育不错。广东广雅中学确认今年恢复初中。广州广雅实验校区，原为广州四大民办学校之一，今年改为公办西关广雅实验校区东风西路校区招生；近期在天河区备受重视的执信中学天河校区、清华高中湾区校区，预计今年开学；在南沙、增城、花都等周边地区，也有新的公办名校。

新名校带动周边楼市量价上涨

曾经在谈及购买名校学区时，我们首先想到的是越秀区和天河区，但这两个区的房价相对较高。即使是30年以上的老房子，二手房单价也在5万元以上，一手楼单价在10万元以上。现在，非传统教育领域新增了一大批著名的公立学校，给了买家更多的选择。这些新增加的名校也成为房地产吸引买家的一大卖点，使得周边楼市的量价齐升。

以增城区为例，一些新的名校才开始建设，增加了附近建筑的价值。去年3月初，位于凤岗板块的保利中海金地大国宇推出多间特价房，单价约1.8万元；3月中旬，距离楼盘仅一墙之隔的执信中学增城实验校区开工建设。房产价格立刻回到了19000多元/平方米，现在单价已经涨到了22500元。而另一处距离保利中海金地大果井仅几百米的房产(据悉该房产不在执信中学增城实验校区九年制区域内)，现单价17500元。

越秀TOD星图，位于增城区新塘板块，目前单价约4万元，比周边一手楼盘单价高5000-1万元。产生差异的主要原因是越秀TOD星图靠近地铁站，楼盘配有华南师范大学附属新塘校区。在它的业主中，很多业主明确表示“校园的开工增加了房地产的吸引力”，所以交易量也不错。根据网易地产的统计，

黄浦区的楼市，新名校多，最近也是量价齐升。根据网易房产监测的线上签约数据，过去一年，黄浦区线上签约楼盘排名前五的分别是万科美誉度、保利光年采摘、越秀TOD之星、田野常春藤、和盛中心城。这五栋建筑中，除了没有明确校园信息的越秀TOD星月、万科美誉度、实地常春藤、和盛中心城，都配有不错的校园。按实际距离计算，保利光年未交楼也可能在黄埔区汇源校区(广州二中教育集团管理)招生范围内。价格方面，以和盛中心城区为例。去年7月开业时，单价约3.4万元，现在t