福田

富田

中部地区的石霞

指标信息

区域：微信咨询

价格：6。x百万/套

单位类型：尚不可用

合同方案：指导开发商签订合同

开发商：新天时代投资有限公司

项目名称：石霞村旧改

拆迁面积：28.6万平方米

建筑面积：42.1万平方米

目前进展：项目已经建立，建筑正在关闭和拆除

交货日期：提前4年左右

名额条件：无社保、无名额、无购房！

你会演戏吗：不会

福田石霞村旧改项目由新天时代投资有限公司改造开发，更新定位为具有历史文化特色的中心区南部综合居住区，挖掘并充分利用其历史文化资源，承接福田中心区居住服务功能。专项规划中，总拆除建筑面积28.6万平方米，规划新建建筑面积42.1万平方米。

深圳市新天时代投资有限公司的局部改造项目正在分步实施，共分两期开发。一期将对石霞老工业区进行拆除改造，新建超高层建筑5栋，面积近30万平方米，其中办公楼1栋、商务公寓2栋、住宅楼2栋。

二期将拆除重建石霞村南部村民住宅，建筑面积12万多平方米，建设5栋住宅楼。目前，一期商住公寓已售罄，只剩下少量写字楼出售，住宅部分仍在建设中；第二期合同复工，准备开始拆迁，预计4年后交楼。

项目位于深圳市福田区富民路以南、石霞大道以西、石霞六街以北。该区域位于福田中心区，为综合住宅区，配套服务，以住宅为主，兼容商业、公寓和办公区的适当功能。

拆除重建面积412公顷，预留改造面积6.255公顷。拆除建筑面积28.58万平方米，规划新建建筑面积44.08万平方米。

项目拆除重建总用地面积60,144m2，新建总建筑面积440,838m2。住宅面积16.16万平方米，商业面积6.0708万平方米，办公面积9.66万平方米，商务公寓面积9.64万平方米，配套设施5530平方米。

石霞的区域价值

石霞定位：中心区区级行政中心及配套生活区

石霞地区是滨河路、益田路、新洲路和芙蓉路环绕的范围。位于福田中心区南部，左右毗邻新洲区、黄冈区，南临福田保税区。

没有高大的概念，也没有宝中或前海区域产业基地的价值优势，但得益于福田CBD附近“0距离”的辐射。因此，该片区在法定规划上的功能定位为：区级行政中心及中心区配套生活区。福田CBD是最大的产业靠山。

公共设施和生活设施完善

石霞金融商业综合体将改变中南地区工业水平低的现状。石霞村原有的外贸产品街和港人消费街将在新综合体中重新布局，做强做大。石霞村紧邻区政府公共服务大厅和治安许可大厅，对指挥部的业务形成了良好的公共支撑。石霞村生活服务业蓬勃发展，也为新总部业务提供了低成本的生活设施。地铁3号线和7号线在石霞社区的交汇，会给这里带来大量的人流和商流。

石霞村一手打造CBD周边总部基地，一手注重产业双转移。当ori

1.福田办事处位置毗邻中心区，享受中心区配套便利；

2.片区北侧是平安大厦、大中华、卓越时代广场等金融中心，带来高素质人群的集聚效应；

3.皇岗口岸、福田口岸附近快速通关；

4.该区域对外连接的出入口为滨河大道，15分钟左右可驱车前往南山罗湖等地。

项目状态和平面图

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