随着经济实力的增加和二孩政策开放生活上的需要，许多家庭加入改善置业大军中。对于改善型购房者来说，不仅仅是小房换大房，新房换旧房那么简单。

进入传统的“红五月”后，尽管二次置业比例较高，然而接近年中的二手房市场“连环单”仍然不少。“赚赚金融”指出，从近期房贷市场成交结构来看，低价出手换房的业主越来越多，由于具备一定的经济实力，这部分人群买房也比较追求大户型住房。

改善置业人群 “卖小买大” 买房偏爱“大户型”

“赚赚金融”指出，从近期成交来看，改善型买房人群的人数明显增加。很多“刚需”人群由于首套房利率普遍提高，因此买房意愿不强，而大部分打算换房的业主人群对房屋都有着比较迫切的需求，市场里“连环单”较多，其次这部分人群由于是着急换房，所以买房的面积也偏向于80平米以上的大户型住房。

大户型住房降价幅度大 贷款额多在150万以内

由于是进行“卖小买大”改善置业，因此很多换房人把买房的目标定位为大户型住房，而这类房屋在市场里降价的幅度也比较大。赚赚金融”指出，受近期大户型热销，价格明显下降的影响，让不少购房人抓住机会买房。此外，由于二次置业甚至非普住宅的首付比例较高，大部分人都是卖房后全款买房，即便是选择贷款额度也比较小，大多在在150万以内。

楼市已入传统“红五月” 成交复苏价格企稳

进入传统的“红五月”后，楼市较之去年和年初的低沉有明显的活跃，主要表现为二手房成交量持续上扬，而成交价格则在企稳回落，没有进一步上升的趋势。“赚赚金融”指出，不同于新房市场成交量的持续冷淡，二手房市场从上月开始便已开始迎来暖意，尤其是进入5月传统销售旺季后，买卖双方开始合理入市集中交易，二次置业人群表现活跃;从全年整体趋势来看，二手房交易市场将呈现“量增价稳”的状态。