1月份，再抵押贷款活动跃升至9年来的最高水平，因为购房者希望在利率再次上升之前锁定有竞争力的交易。

据英国金融(UK Finance)的数据，大约有49800人转投抵押贷款，较2017年1月增长19%，为2008年11月以来的最高月度数字。

首次购房者的购房活动也保持活跃，同比增长7%，而购房者贷款则增长了6%。

但购房出租行业依然低迷，购买房产的投资房东获得的抵押贷款数量下降了5%。

英国金融(UK Finance)抵押贷款主管杰姬•贝内特(Jackie Bennett)表示:“1月份的再抵押贷款达到了9年来的最高水平，此前的许多固定利率抵押贷款都已结束，而在预期利率将进一步上调的情况下，借款人锁定了有吸引力的交易。”

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为什么会这样?

1月份再抵押贷款的数量通常会猛增，因为房主们会在年初把自己的财务状况整理好。

然而，由于今年的涨幅高于通常的季节性波动，主要原因可能是人们预期英国央行(boe)将很快再次上调基准利率。

抵押贷款利率也开始上升，这使得许多借款人急于在他们还在的时候抢购好交易。

它影响谁?

好消息是，在未来加息之前，房屋所有者的财务状况已经恢复正常。

人们一直在猜测，美国家庭将如何应对利率上升，尤其是在11月加息之前，借贷成本10年来都没有上升，这意味着许多房主的抵押贷款成本从未大幅上升。

英国央行(Bank of England)也暗示，如果英国经济继续保持目前的走势，它可能会以高于此前预期的速度提高基准利率。

抵押贷款经纪商SPF Private Clients的首席执行官马克•哈里斯(Mark Harris)表示:“许多(房主)选择锁定5年的较长期固定期限，因为利率仍然极具竞争力，尽管目前利率正在上升。”

听起来很有趣。背景是什么?

政府的一系列举措，包括帮助购买计划，帮助增加了首次购房者的数量，并使现有的房屋拥有者能够进行更高的交易。

最近,政府宣布放弃第一£300000印花税的房屋价值高达£500000的人购买他们的第一个属性。

英国财政大臣菲利普•哈蒙德(Philip Hammond)在3月13日的春季声明中表示，自税收优惠于11月推出以来，已有6万首次购房者利用了这一优惠。

在一系列影响购房出租行业的税收变化之后，投资房东购买房产的数量减少，也让这个群体受益。