购房者和投资者通常根据很多因素来选择郊区，但在郊区的位置又如何呢?事实上，不同街道之间以及同一街道两边的价格差异又如何呢?根据专家的说法，差异可能是数十万美元。

Herron Todd White导演David Notley说，同一条街的价格差异在布里斯班市中心相对常见。他说，这可能是因为学校的集水区，但街道上也有一段比另一段更有吸引力。他说:“有许多街道让人想起了一些较大的街区被分割的地方……但是街道的另一端保留了大量的土地，所以这些(房产)在那些较大的街区和住宅中更有声望。”

“在街道的一端，你可能会发现有相当一部分钱花在了翻修或新建筑上，这意味着它的街景比另一端更具吸引力。”他说，造成价格差异的其他原因可能是靠近火车线路和大道，就像太近一样。

房地产追踪主管梅亨·赫瑟林顿说，学校的补课仍然是同一条街上存在价格差异的最大原因之一。

她表示，一些房产的价格溢价可能为10%至15%，因为它们位于需求旺盛的公立学校招生区。她说，另一个因素可能是该房产在街区的位置，但有时学校的招生甚至侵占了这一属性。她说:“如果你只考虑房子的宜居性和舒适性，你通常会找一个有北朝/东北面的房子，那里有很好的微风和气流，你就能享受到冬日的阳光。”

“但在这条特定的街道上，更高的价格实际上是由朝西的那一边实现的，因为那一边在追赶范围内。”“这是一条不寻常的街道，在这里，你可能会错误地给自己定价，因为舒适对你来说可能更有价值，但你还不了解学校的集水区和可以附加的溢价。”

赫瑟林顿表示，她经常建议客户在寻找房产时不要过于拘泥于“必须拥有的东西”，包括在次等郊区最好的街道上买房。她说，有时候，为了在优越的郊区获得一处房产，他们宁愿牺牲一些功能。

“如果我能在一个稍微有一点名气的郊区买东西，那里的权衡并不重要，也没有影响力，我总是会选择在一条好街道上的更好的郊区，而不是在小郊区做价格领先者。”