印花税导致英国住房市场陷入停滞，限制了交易和新建住房的数量。

桑坦德银行(Santander)委托撰写的一份报告显示，如果没有印花税，在截至2017年6月的5年时间里，还将有14.6万套房产出售。

它认为，如果不需要缴纳税款，就会建造更多的新住房，因为卖家需要通过降低价格来承担一些印花税的负担。

报告说，这降低了房屋建筑商开发利润边际土地的动机。

报告指出，每年新建房屋的数量几乎减半，从上世纪70年代的约32.7万套降至2016年的10年，每年仅为16.4万套。

为什么会这样?

尽管进行了改革，但随着房价的上涨，印花税负担近年来显著增加。

例如,有人买£350000家庭将不得不交出£7500的税。

这种税收负担阻碍了人们搬家，许多人考虑延长现有的房产，而不是用更高的价格。

它还限制了人们可以为下一个房子支付的金额，因为他们必须在计算中考虑印花税。

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报告认为，印花税的一个意想不到的后果是，它阻碍人们搬家。

因此，老年人往往在较大的房子里待的时间比他们预期的要长，因为必须交税使他们不愿意在房产阶梯上交易。

与此同时，市场上家庭规模的住房越来越少，这使得人们很难进行高价交易。

Santander UK抵押贷款业务董事总经理米格尔•萨德(Miguel Sard)表示:“首次购房者很难登上梯子，年轻家庭想往上爬，老年人想缩小规模，但所有人都受到印花税的限制。”

该组织还警告称，印花税降低了劳动力市场的灵活性，因为人们无法轻松廉价地搬回家。

听起来很有趣。背景是什么?

这份由经济与商业研究中心(Centre for Economics and Business Research)发布的报告警告称，住房市场必须适应人口结构的变化。

在截至2015年底的20年间，英国人口增长了12%，而家庭数量增长了14%，其中一两个家庭的增长速度最快。

但它表示，印花税阻止了英国最有效地利用现有住房存量。

报告还说，房地产财富也严重偏向老年人。

年龄在55岁以上的英国住宅地产的63%,平均财富£161000,而在25至34岁年龄段的平均财富的£3000。